Graças, em parte, aos icônicos reparadores, como Chip, Joanna Gaines e Property Brothers, o mercado americano de reformas residenciais está crescendo. De acordo com um relatório de 2019 do Joint Center for Housing Studies da Harvard University, os americanos estão dispostos a gastar mais de US $ 350 bilhões em reformas e reparos domésticos no primeiro trimestre de 2019, um aumento de cerca de 25% em relação aos US $ 279 bilhões no primeiro trimestre de 2016.
À luz desse aumento nas reformas e reformas de residências, identificamos as reformas residenciais mais comuns nos Estados Unidos - e quanto elas custarão, com base no relatório de custo versus valor de 2019 da revista Remodeling .
1 Remodelação da cozinha
Shutterstock / PlusONE
a cozinha é o coração da casa. É onde as refeições são preparadas, onde as famílias se reúnem para o jantar e onde lanches noturnos são retirados da geladeira. Considerando a importância da sala - e quantos aparelhos caros estão contidos nela - não é de admirar que uma remodelação de cozinha de médio porte custe um belo centavo: uma média de cerca de US $ 66.000. Se você deseja uma reforma mais sofisticada - pense em geladeiras Sub-Zero, armários personalizados e azulejos importados - provavelmente pagará quase o dobro desse valor, ou cerca de US $ 131.500.
2 Construindo um deck
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Ansioso para transformar seu espaço exterior sem rasgar o gramado? Boas notícias: a adição de um deck pode ser mais acessível do que você imagina. Construir um deck de madeira custa em média US $ 13.000, enquanto um composto custa US $ 19.000.
3 Remodelação de banheiros
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Transformar esse desatualizado lavabo em algo mais moderno é na verdade uma das reformas mais acessíveis por aí, desde que você não exagere. Se você estiver indo para uma reforma de médio porte - uma atualização em um banheiro 5 x 7 que substitui todos os utensílios da banheira para o vaso sanitário e inclui um novo armário de remédios, piso e papel de parede de vinil - você gastará uma média de $ 20.500.
Uma remodelação sofisticada com um chuveiro de vidro sem moldura, banheira independente, uma vaidade dupla de pedra, acessórios de alta qualidade e armários personalizados, no entanto, é um pouco menos acessível: essas atualizações luxuosas custam cerca de US $ 65.000.
4 Substituindo um telhado
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Dependendo do tipo de telhado da sua casa, pode ser necessário substituí-lo uma ou duas vezes ao longo dos anos. Embora um telhado de metal possa ser bom por até 75 anos, as telhas compostas duram até 20, de acordo com a empresa de coberturas A&J Reliable, sediada em Nova York. A notícia lamentável é que, quando você substituir inevitavelmente o seu teto, isso lhe custará. Refazer um telhado de telha de asfalto custa uma média de US $ 23.000, enquanto a adição de um telhado de metal a uma casa normalmente faz com que o proprietário volte para menos de US $ 39.000.
5 Substituição da porta da garagem
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Você pode manter seus carros e ferramentas protegidos, afastar pragas indesejadas e melhorar o apelo da sua casa, tudo isso com uma simples adição: uma nova porta de garagem. Melhor ainda, enquanto esse projeto custa em média US $ 4.000, ele recupera 97, 5% de seu valor na hora de vender. Bastante impressionante!
6 adição de banheiro
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Se você decidiu que está pronto para a sua casa de dois banheiros se tornar um banheiro de três, comece a economizar agora. A adição de um banheiro de gama média a uma casa custa em média US $ 47.500, enquanto uma adição de banheiro de luxo custa US $ 88.000.
7 Adicionando um pátio
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Transformar seu espaço ao ar livre no oásis do quintal com o qual você sempre sonhou pode ser uma proposta mais cara do que você imaginava. O custo médio de adicionar um pátio médio a um quintal é de US $ 57.000.
8 Criando uma entrada principal
Shutterstock / karamysh
A remoção da porta frontal existente para criar uma entrada maior com iluminação de ambos os lados gera um ROI de 71, 9% no momento da venda. Mas quanto vai custar? Segundo o relatório da Remodeling , uma média de US $ 9.000.
9 Como recolocar uma porta frontal
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Embora a substituição de uma porta da frente seja um dos projetos de reforma menos dispendiosos e menos invasivos, ela gera um dos maiores ROIs. Trocar sua porta de madeira por uma de aço, por exemplo, custará em média US $ 2.000, mas você provavelmente recuperará US $ 1.500 desse custo quando colocar sua casa à venda.
10 Criando uma suíte master
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
A adição de uma suíte master à sua casa pode custar quase tanto quanto a própria casa! Uma suíte master de gama média de 24 x 16 pés - incluindo um closet, chuveiro com azulejos de cerâmica, banheira de imersão, vaidade dupla e quarto com carpete - custa em média 131.000 dólares. Uma versão sofisticada - 32 x 20 pés de tamanho com estantes personalizadas, uma lareira a gás com manto personalizado, piso aquecido, um armário de linho, um bar molhado e um "banheiro de luxo" - custam US $ 271.500.
11 Substituindo o tapume
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O revestimento amassado, sujo ou manchado de bolor pode prejudicar o apelo de uma casa atraente. Se você precisar substituir o revestimento existente ou quiser trocá-lo por motivos estéticos, gastará uma média de US $ 16.000 por um trabalho de 1.250 pés quadrados.
12 Instalando novo Windows
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Oferecer uma visão mais clara à sua casa, reduzir a quantidade de ruído da rua e diminuir os custos de aquecimento e refrigeração com as novas janelas de substituição de vinil custará em média US $ 17.000. Atualize essas janelas para madeira, no entanto, e você pagará US $ 20.500 ainda mais caros.
13 Adicionando folheado de pedra
Shutterstock / fotos721
Complementar o revestimento da sua casa com um folheado de pedra fabricado custará uma média de US $ 9.000, mas esse investimento valerá a pena quando você vender sua casa. Segundo o relatório da Remodeling , 95% desse custo é normalmente recuperado no momento da venda. E para mais maneiras de embelezar o exterior da sua casa, confira estes 40 truques simples para aumentar o apelo à calçada da sua casa.
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