A casa de uma pessoa é provavelmente uma das coisas mais caras que ela jamais comprará, portanto, não é de surpreender que muitos proprietários procurem economizar algum dinheiro na hora de começar a arrumar um investimento tão caro. De fato, de acordo com um relatório da Global Market Insights, o mercado de bricolage está crescendo rapidamente - espera-se que represente mais de US $ 680 bilhões do mercado global de bricolage até 2025. No entanto, quando se trata de consertar sua casa, o que você não sabe pode machucá-lo - é por isso que reunimos informações dos principais especialistas em melhoramento da casa sobre os erros de manutenção residencial que você não pode continuar cometendo este ano.
1 Usando produtos de limpeza para carpetes sem primeiro fazer testes no local
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Você pode estar ansioso para tirar essas manchas desagradáveis do tapete, mas, a longo prazo, é melhor se você fizer um teste no local. "Se você não tiver o equipamento para enxaguar completamente os removedores de manchas com sabão do tapete, o resíduo atrairá a sujeira", diz Stan Valadzko, limpador profissional de carpetes, proprietário da SV Professional Cleaning. Não só isso, mas também vai descolorir o seu tapete.
2 ou esfregar manchas de carpete
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Pode ser tentador esfregar vigorosamente o que derramar no tapete, mas isso só agrava o problema. "A lavagem pode realmente empurrar uma mancha para dentro das fibras, impossibilitando a remoção", diz Valadzko. Ele recomenda limpar qualquer líquido e depois chamar um profissional para remover o resto.
3 Não limpe sua lava-louças regularmente
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Sua máquina de lavar louça limpa a louça, mas não espere que ela faça o trabalho da mesma maneira quando se trata de se limpar. "Um dos principais problemas das máquinas de lavar louça é que, com o tempo, resíduos de comida, graxa e espuma de sabão podem se acumular, isso impede a máquina de lavar louça de funcionar corretamente", explica Cate Griffing, co-proprietária da Wow 1 Day Painting, Griffing Kitchens & Interiores e West Magnolia Charm. Para evitar problemas, Griffing diz que você deve lavar a máquina de lavar louça a cada três meses.
4 Não limpar a lareira
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Ter uma lareira a lenha à moda antiga proporciona um calor e aconchego à sua casa que o equivalente a gás nunca parece corresponder - mas também requer um regime de limpeza muito mais envolvido. E é um que você não pode ignorar. O químico carbonáceo "o creosoto se acumula toda vez que você acende um fogo e, quanto mais você acende, mais espessa fica", diz Griffing. Com o tempo, isso pode levar à entrada de detritos em sua casa e pode até colocar você em risco de incêndio na chaminé.
5 Colocação de aparelhos perto do termostato
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As probabilidades são de que você provavelmente não gastaria muito tempo considerando as implicações potenciais de colocar uma lâmpada ou outro equipamento elétrico próximo do termostato de sua casa. Mas se você demorar um pouco para pensar sobre isso, faz sentido o motivo pelo qual talvez não seja a melhor idéia.
"Certifique-se de que nenhuma lâmpada, TV ou outro aparelho de emissão de calor esteja muito próximo do termostato", sugere Mark Dawson, COO da Benjamin Franklin Plumbing, One Hour Heating & Air Conditioning, e Mister Sparky. "Seu termostato pode registrar o aumento da temperatura e responder adequadamente, levando a contas mais altas no verão e uma casa mais fria no inverno".
6 Não substituindo aparelhos com defeito
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Embora a substituição de aparelhos possa ser um empreendimento caro, deixar de fazê-lo quando começarem a funcionar mal é um erro que pode ser muito mais caro a longo prazo. "Um aparelho defeituoso pode enviar surtos de eletricidade para o sistema elétrico da sua casa e os danos resultantes podem variar de um pequeno desgaste de outros aparelhos a um incêndio elétrico destrutivo", diz Dawson.
Em caso de dúvida, peça a um profissional que faça a manutenção do aparelho ao primeiro sinal de problema - e se eles sugerirem substituí-lo, preste atenção no aviso.
7 Não limpe a bobina do condensador da sua geladeira
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Você pode limpar o interior da geladeira regularmente, mas se não estiver limpando a bobina do condensador, está cometendo um erro fatal na geladeira. "Se você notou que sua geladeira está constantemente funcionando, mas não parece estar fria o suficiente, será necessário limpar a bobina do condensador", diz Brett Elron, proprietário e designer de interiores da Barter Design, um designer de interiores empresa de consultoria em Nova York. Não fazer isso pode até reduzir a vida útil do seu aparelho.
8 Ignorando luzes tremeluzentes
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É possível que você tenha vivido com aquela luz no corredor piscando sutilmente por tanto tempo que você nem percebe mais. Mas isso não significa que ainda não está tentando lhe dizer uma coisa. Dawson diz que uma lâmpada tremeluzente pode ser um sinal de um problema elétrico perigoso. Se você tentou substituir a lâmpada sem sucesso, é hora de ligar para um eletricista para garantir que não haja um problema potencialmente sério que precise ser resolvido.
9 Não considerando onde você precisará de tomadas elétricas
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Se você estiver decorando sua casa sem planejar onde precisará de tomadas elétricas, poderá se preparar para grandes reparos no futuro. "Quando você tiver subcontratados em sua casa, pense 10 passos à frente. Peça a eles que liguem as áreas para luminárias antes mesmo de comprá-las", sugere Kellie Sirna, co-fundadora e princípio do Studio 11 Design. "Isso economizará tempo e dinheiro quando eles não precisarão voltar mais tarde".
10 Não reparando azulejos soltos do banheiro
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Esses azulejos soltos do banheiro podem parecer um pequeno reparo, mas podem levar a grandes problemas no futuro se você não os consertar em tempo hábil. "Essas rachaduras podem permitir que a água penetre, causando podridão", diz Elron. Então, em caso de dúvida, substitua o rejunte!
11 DIYing soluções de baixa pressão de água
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O acúmulo de calcário e os resíduos da cabeça do chuveiro não são os únicos motivos pelos quais você pode estar enfrentando baixa pressão da água; se o problema persistir, é hora de chamar um profissional. Em muitos casos, "a baixa pressão da água é muito pior do que apenas uma questão de aerador", explica Doyle James, presidente da Rooter Plumbing, uma empresa vizinha. "Pode haver um problema sério em mãos, como um tubo fraturado, uma linha de água erodida ou um elo de água no sistema" - nenhum dos quais pode ser corrigido com uma abordagem de bricolage.
12 Usando materiais de tubos errados para corrigir problemas de encanamento
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Quando se trata do sistema de encanamento da sua casa, nem todos os tubos são criados iguais. E conectar materiais incompatíveis pode levar a um problema maior do que o que você estava tentando reparar em primeiro lugar. "Alguns tipos de plástico não aguentam água quente", diz Dawson. Outras combinações para evitar? O uso de conectores de cobre em tubos galvanizados pode causar eletrólise e causar vazamentos e danos, diz ele.
13 Usando conexões de PVC embaixo da pia
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Além disso, o uso de PVC no seu trabalho de encanamento DIY pode causar mais problemas do que resolve. "As peças de encanamento de PVC de encaixe vendidas em suas grandes lojas têm tendência a vazar", diz Robert Taylor, da The Real Estate Solutions. Ele sugere acessórios ABS.
14 Não instalar uma armadilha P nos canos do banheiro
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Quando se trata de determinados trabalhos, você simplesmente não pode usar atalhos. E instalar uma armadilha P é uma delas, de acordo com Daniel Quindemil, CEO da I AM Builders. Uma armadilha P, que evita que os gases de esgoto subam pelo ralo, é uma parte essencial de um sistema de encanamento, mas que muitas vezes passa despercebido por bricolage inexperientes. Se você não instalar um, "você vai acabar com tamancos e cheiros de esgoto no seu chuveiro. E é impossível consertar sem arrancar o azulejo", explica Quindemil.
15 Ignorando a fiação exposta do banheiro
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Claro, você pode dizer a si mesmo que acabará consertando a fiação exposta no seu banheiro, mas já faz seis meses. E a cada dia que passa, não é tratado, você corre o risco de sofrer uma lesão grave. "A fiação exposta ou desgastada no banheiro deve ser reparada imediatamente", diz Dawson. Ele também recomenda que todas as tomadas do banheiro devam ter um interruptor de falta à terra, que desliga a energia imediatamente quando um dispositivo elétrico defeituoso é conectado, protegendo-o de choques elétricos.
16 Aplicação de massa de madeira entre tábuas do assoalho
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Pode ser tentador corrigir essas lacunas entre as tábuas do piso com madeira, mas fazer isso quase sempre é um grande erro. "O material de enchimento de madeira rachará naturalmente com o tempo se você o aplicar sobre ou entre tábuas soltas", explica Sonja Gosine com o serviço imobiliário Hauseit.
Antes de fazer reparos estéticos no piso, é importante estabilizar e consertar o subpiso, bem como as placas soltas, explica ela.
17 Não determinar a causa de uma rachadura na parede antes de corrigi-la
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Não determinar a causa raiz de uma rachadura ou imperfeição antes de corrigi-la pode causar problemas maiores a longo prazo. "Se o crack é causado por uma sedimentação normal e o crack é pequeno, a fita de fibra e alguns spackle serão suficientes", explica Melanie Hartmann, proprietária da Creo Home Solutions. "No entanto, se houver problemas estruturais que causam a rachadura, a fita de fibra é apenas fita em uma rachadura que continuará a crescer". E se você estiver olhando para o último, é hora de chamar os profissionais, diz ela.
18 Não preparando suas paredes antes de pintá-las
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Se você não estiver preparando suas paredes antes de pintá-las, não demorará muito para que a pintura nova em que você passou o sábado inteiro precise retocar. "A preparação é o passo mais importante para a pintura", diz Griffing. "Tudo, desde limpar as paredes e consertar rachaduras, deve ser feito com antecedência."
19 Não lixar após spackling
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Você pode estar ansioso para concluir a pintura, mas se não estiver lixando depois de dar uma palmada, parecerá desleixado quando tudo estiver dito e feito.
"Se você não lixar bordas ásperas depois de preencher um buraco com spackling, será confrontado com uma pintura áspera e irregular quando pintar sobre o buraco", explica Elron.
20 Pintando madeira sem escorvá-lo primeiro
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Não são apenas as paredes de gesso e gesso que precisam ser preparadas antes da pintura - o mesmo vale para superfícies de madeira inacabadas. Sem usar o primer primeiro, "você pode arriscar que a umidade penetre na madeira, o que mais tarde causará podridão e danos", explica Elron.
21 Usando tinta a óleo sobre tinta látex
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Antes de começar a fixar as lascas de tinta no trabalho de acabamento, é importante saber que tipo de tinta foi usada por baixo. Quando você pinta sobre tinta a óleo com látex, "isso leva a uma nova descamação e arranhões da tinta com muita facilidade", explica Jeff Neal, gerente de projeto da empreiteira de pintura Capital Coatings.
22 Usando tinta brilhante para paredes e tetos
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Acha que qualquer tinta velha funcionará em suas paredes e tetos? Pense de novo. "Quanto mais brilho uma pintura tem, mais imperfeições serão visíveis", explica Quindemil. Em vez disso, ele recomenda o uso de tinta plana, o que permite "retocar facilmente as áreas e ocultar imperfeições".
23 Não usar um nível de laser ao pendurar obras de arte
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Não tente fazer medições do globo ocular ou usar outros atalhos ao pendurar obras de arte e outras decorações nas paredes. "Ao medir sem usar um laser, você precisa usar os pisos e tetos como referência", diz Quindemil. "Às vezes, pisos e tetos podem estar desnivelados até meia polegada", observa ele, o que deixará sua obra visivelmente distorcida.
24 Não pré-tratamento de novas construções para cupins
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Antes que você comece a elaborar projetos para aquele novo galpão ou adição à sua casa, é hora de chamar um especialista em controle de pragas. "Muitas vezes recebemos telefonemas de pessoas que construíram uma garagem ou galpão separado ou algo assim e não receberam tratamento preventivo contra cupins antes da construção", explica Leah Hazelwood, vice-presidente da Go-Forth Pest Control. "Agora, depois do fato, eles estão lidando com uma infestação de cupins e danos que poderiam ter sido evitados desde o início".
25 Não substituindo janelas com nevoeiro
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Uma janela embaçada significa que você tem um problema maior oculto sob a superfície - e um que você não pode ignorar. "O lacre na sua janela pode estar quebrado e o ar quente entra em contato com o ar frio", diz Elron, o que significa que você está fazendo com que suas contas de HVAC disparem rapidamente e introduzindo umidade - e potencialmente apodrecendo - em sua casa.
26 Ou não limpar a vedação ao redor das janelas
Nick Beer / Shutterstock
Ao limpar as janelas, achamos que você provavelmente limpa o peitoril da janela e a própria janela, certo? Mas e a vedação ao redor do perímetro da janela que mantém tudo hermeticamente fechado? "Suas janelas batem e costumam coletar sujeira e detritos devorando os selos", explica o inspetor residencial Brian Botch, proprietário da House Fluent Inspections. Se você mantiver os trilhos limpos, no entanto, poderá manter a sujeira e os detritos fora de sua casa e manter as janelas funcionais por mais tempo.
27 Adubando seu gramado na época errada do ano
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Seu gramado pode se beneficiar de um tratamento de fertilização - mas somente se você o estiver aplicando na época correta do ano. "Se você vai fertilizar apenas uma vez por ano, tenho certeza de que é por volta do Dia do Trabalho, porque é quando o seu gramado precisa de mais nutrientes", diz Elron.
28 Tentando ocultar seu equipamento HVAC
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O equipamento HVAC pode não ser o aspecto mais esteticamente agradável do exterior da sua casa, mas é melhor resistir ao desejo de ocultá-lo no paisagismo. "Cercá-lo de plantas ou arbustos poderia bloquear a ventilação adequada e entupir o sistema", explica Dawson. Ele recomenda que haja bastante espaço aberto em torno de sua unidade para evitar problemas.
29 Permitindo que a umidade se acumule no seu sistema HVAC
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Esse indicador de umidade no seu sistema HVAC é importante - e quando se apaga, não deve ser ignorado. "Os sistemas de ar condicionado não devem ter umidade dentro do sistema de refrigeração", explica Richard Ciresi, franqueado da Aire Serv, uma empresa vizinha. Ele observa que um profissional precisará aspirar para que seu sistema volte a funcionar de maneira eficaz.
30 Deixando de lado as condutas com vazamentos
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Vazamentos em seu duto que não são reparados podem significar grandes problemas no seu futuro. "O excesso de poeira em sua casa pode ser o resultado de dutos com vazamento puxando a sujeira ou o ar carregado de poeira do seu espaço de rastreamento ou sótão", diz Ciresi. Além de espalhar detritos por toda a sua casa, isso também pode fazer com que suas contas de energia disparem rapidamente e sobrecarregar seu sistema de climatização, tornando-o menos eficaz ao longo do tempo.
31 Reparar vazamentos de HVAC com fita adesiva
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A fita adesiva pode ser forte, mas não é a solução para seus problemas de HVAC. "Você deve usar fita de alumínio e não é caro", explica Jeremy Maher, proprietário da Phoenix Home Remodeling. Ele observa que é ainda mais fácil de aplicar do que a fita adesiva, e realmente vai durar.
32 Usando alvejante para limpar os tubos de HVAC
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Alvejante pode ser bom para lavar a roupa, mas não a use para limpar os tubos de HVAC. "A Bleach não apenas corta os próprios tubos, mas também a cola e o cimento que se juntam à linha", explica Anthony Perera, proprietário e fundador do serviço de ar condicionado Air Pros USA.
33 Não substituindo os filtros HVAC
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Deixar de substituir os filtros HVAC com freqüência suficiente pode causar problemas futuros que se estendem além de um trabalho de limpeza demorado. "Um filtro sujo ou entupido afetará a eficiência e poderá até causar danos ao seu sistema", diz Dawson. Segundo o especialista, você deve trocar seus filtros de HVAC a cada um a três meses e com mais frequência se você fumar em ambientes fechados ou tiver animais de estimação.
34 Ou usando novos filtros de modelo em um forno antigo
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Embora você possa usar os novos filtros mais avançados em seu forno, isso é sem dúvida um erro. "Os fornos mais antigos não conseguem manter o fluxo de ar através da espessura dos novos filtros de ar e desligam o forno", explica o especialista em construção DIY Tammy Seed, fundador da Tammy Builds.
35 Não limpando suas sarjetas regularmente
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Algumas folhas em suas sarjetas podem parecer pouco, mas podem levar a muitos problemas ao longo do tempo. "Calhas entupidas fazem com que a água da chuva escorra pelas paredes externas, infiltrando-se em rachaduras e levando à infiltração de água nas paredes internas da sua casa, causando danos no drywall e crescimento de fungos tóxicos", explica Jim Armstrong, corretor de imóveis da Filadélfia. Para garantir que suas sarjetas estejam em boa forma, limpe-as pelo menos duas vezes por ano, diz ele.
36 Não revestindo seu telhado regularmente
37 Fazendo um trabalho de cobertura metálica
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Além de consumir tempo e exigir habilidades especiais, a instalação de coberturas metálicas também pode garantir ferramentas especializadas, o que significa que é melhor deixar esse trabalho para os especialistas. "Muitas vezes fui contatado por proprietários que compraram materiais para telhados metálicos, iniciaram o trabalho e decidiram que estavam acima do limite e precisavam de ajuda profissional", diz Todd Miller, presidente da Isaiah Industries, fabricante de materiais para telhados metálicos.
Miller acrescenta que pode haver confusão quanto ao que deve ser pedido, "tornando-o vulnerável a pedidos pequenos e caros para concluir o projeto". Se você pretende fazê-lo, mantenha-se em estreita consulta com o fornecedor local, que pode servir como guia. "Mesmo assim, espere muitas horas de muito trabalho", diz Miller.
38 Não mantendo detectores de fumaça e monóxido de carbono
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O que deve estar no topo da sua lista de tarefas a fazer em casa? Verificando os detectores de fumaça e monóxido de carbono. "Troque as baterias duas vezes por ano - no dia das mães e nas mudanças de horário de verão - e substitua o detector a cada 10 anos", recomenda Armstrong.
39 Não drenando o seu aquecedor de água
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Os aquecedores de água podem coletar depósitos minerais ao longo do tempo, que eventualmente "formam um revestimento grosso e duro que começará a entupir e entupir torneiras, ralos e a válvula do aquecedor de água", explica Shawn Breyer, proprietário da Breyer Home Buyers. Com o tempo, isso pode fazer com que seu aquecedor funcione constantemente, rompendo o revestimento interno e aumentando os custos de serviços públicos. Para evitar isso, drene seu aquecedor de água a cada seis a 12 meses.
40 Uso de produtos de limpeza para tablets para limpar seu banheiro
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Esses limpadores de banheiro para tablet podem parecer uma maneira mais fácil de limpar seu banheiro, mas podem causar grandes danos a longo prazo. "Esses produtos químicos prejudicam os componentes internos do vaso sanitário", diz Maher. Se você usá-los de forma consistente, isso pode significar que você deve substituir frequentemente as vedações e válvulas de borracha que mantêm seu encanamento funcionando corretamente.
41 Não recondicionar sua banheira regularmente
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Esse calafetar desgastado em torno de sua banheira está fazendo mais do que apenas fazer seu banheiro parecer pouco atraente - também pode danificar sua casa. "Com o tempo, a calafetagem ao redor da banheira se deteriorará, permitindo que a água vaze por baixo da banheira", diz Breyer, que observa que esse tipo de problema pode resultar em mofo e apodrecimento no seu sub-piso e vigas, o que pode custar milhares de reparar.
42 E não remover o velho calafetar antes de voltar a calafetar
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No entanto, antes de voltar a calafetar a banheira, é essencial remover primeiro o calafetar existente. "Esse é um grande problema, porque o molde ainda cresce sobre a camada superior e não o fecha adequadamente, criando potencial para vazamentos", explica Maher.
43 Usando calafetagem de silicone em superfícies pintadas
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E quando se trata de rachaduras nas paredes, é importante usar o tipo certo de calafetagem para repará-las. "Use calafetagem de látex, pois ela não rachará uma vez seca ou com o tempo, como o silicone", diz Seed.
44 Não riscando a tinta antes de remover os rodapés
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Se você estiver removendo rodapés, vale a pena marcar a tinta acima dela com uma faca primeiro. Caso contrário, "a pintura e, às vezes, a camada externa do drywall se desprendem, criando a necessidade de contratar um especialista em textura para reparar todas essas áreas", explica Maher. A parede precisa ser repintada, o que significa que o que começou como um pequeno trabalho de bricolage rapidamente se torna um dos mais caros.
45 Ocultando junções elétricas em paredes
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Essas caixas de junção podem não ser bonitas, mas tentar escondê-las dentro de suas paredes é um erro do qual você provavelmente se arrependerá. "É necessário que as junções elétricas sejam fechadas em uma caixa de junção com uma tampa visível para quem procura conexões elétricas, para que possam solucionar problemas elétricos", explica Taylor.
46 Não corrigindo a fiação na diagonal
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Se a fiação dentro de suas paredes for colocada aleatoriamente, você não pode se dar ao luxo de mantê-la dessa maneira. "Qualquer eletricista meio decente dirá que qualquer fiação deve cair vertical ou horizontalmente em uma linha reta", explica Lee Jackson, proprietário da Lee Jackson Air Conditioning. "Esta é apenas uma prática recomendada, porque se alguém estiver trabalhando em sua casa, eles não se eletrocutarão perfurando um fio fora de lugar".
47 Usando "plugues trapaceiros" em tomadas de duas pontas
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Embora possa parecer inofensivo - e mais barato - usar um adaptador que permita conectar um plugue de três pinos a uma tomada de parede de dois pinos, a realidade é que não é. "Você deve resistir ao desejo de usar esses chamados 'plugues trapaceiros'", diz Dawson. "O fio terra está lá por segurança e simplesmente ignorá-lo cria um risco potencialmente sério". Em vez disso, Dawson recomenda que um eletricista licenciado atualize suas tomadas para reduzir o risco de incêndio elétrico.
48 Não use pregos e parafusos galvanizados no exterior da sua casa
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Usar qualquer prego ou parafuso velho na parte externa da sua casa é uma maneira infalível de encontrar a necessidade de refazer o trabalho apenas alguns meses depois. "O uso de pregos e parafusos galvanizados evita manchas de ferrugem em sua casa", explica Taylor.
49 Instalando novo tapume sem consultar um especialista
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O processo de adicionar tapume à sua casa é demorado, dispendioso e requer um alto nível de precisão. Então, tentar fazer isso sozinho é um grande erro. "As ferramentas necessárias para a instalação do revestimento são muito mais abrangentes do que o que a maioria dos proprietários já possui", explica Andy Lindus, COO da Lindus Construction. Pior ainda, a instalação incorreta pode anular a garantia do fabricante caso o produto se desfaça ou se estrague.
50 Não contratar um profissional quando você precisar de um
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É importante ter confiança quando se trata de ser capaz de lidar com certas tarefas de manutenção em casa. Mas o mais importante é fazer o trabalho corretamente e conhecer suas limitações. "Trabalhos de bricolage mal feitos acabam parecendo trabalhos de bricolage mal feitos", adverte Taylor. Se você tentou e algo ainda não está funcionando, é hora de chamar os especialistas.
