Para a maioria das pessoas, a compra de uma casa é o maior investimento que eles já fizeram. Infelizmente, para aqueles que ainda estão alugando entre 30 e 40 anos, muitas vezes pode parecer que você perdeu a oportunidade de agarrar um degrau na escada do setor imobiliário; enquanto seus amigos estão pagando suas hipotecas, parece que você está pisando na água. Mas isso não poderia estar mais longe da verdade. De fato, esperar até os 40 anos para comprar uma casa pode ser apenas a decisão mais inteligente que você tomou.
Com prioridades definidas sobre sua carreira, finanças e família (ou pelo menos mais claras do que eram uma ou duas décadas antes), seus 40 anos são o momento ideal para decidir onde você quer estar na vida - literalmente. Antes de começar a se esforçar por perder, descubra por que esperar até agora para comprar imóveis foi a decisão mais sábia que você já tomou. E quando estiver pronto para começar a preparar esse adiantamento, aprenda as 40 maneiras mais fáceis de economizar dinheiro aos 40 anos.
1 Você pode construir sua pontuação de crédito
Fazer os pagamentos mínimos dos seus saldos de crédito na casa dos 20 anos pode ter sido sua única opção na época, mas não o colocou em uma ótima posição para obter uma taxa de juros competitiva sobre hipotecas. De fato, de acordo com o Credit Karma, indivíduos de 18 a 34 anos têm uma pontuação média de crédito inferior a 630 - não exatamente material hipotecário. Felizmente, com uma década ou duas a mais, você pode aumentar essas pontuações, facilitando a obtenção de uma taxa de hipoteca razoável. Felizmente, você pode facilmente obter esses números em um território saudável com as 7 melhores maneiras de aumentar sua pontuação de crédito.
2 Você será melhor no orçamento
É difícil manter um orçamento quando você está apenas passando mal. Felizmente, a maioria de nós está ganhando um salário mais saudável quando chega aos 40 anos, facilitando muito o orçamento com hipotecas, economias de aposentadoria e até férias ocasionais em mente.
3 Você terá mais tempo para economizar para um depósito
A menos que você esteja vivendo uma vida ascética desde que ganhou seu primeiro salário, poupar para um depósito em uma casa não é tarefa fácil. No entanto, se você está comprando na casa dos 40 anos, não terá que passar seus primeiros anos vivendo como um monge para financiar seus sonhos. Mesmo se você começar a economizar uma quantia modesta nos seus 30 anos, poderá ter um adiantamento saudável pronto para uma década depois. Para maneiras fáceis de aumentar sua renda, aprenda as 40 maneiras de aumentar seu salário em 40%.
4 É mais provável que você tenha um parceiro para dividir as despesas
Com uma economia instável e uma pós-graduação rapidamente se tornando a nova bacharel, as pessoas se casam mais tarde e mais tarde em todo o mundo. Segundo Pew, a idade média para se casar é sete anos depois do que há 50 anos; de fato, a idade em que a maior porcentagem de mulheres americanas é casada é 48. Isso significa que esperar até os 40 anos para comprar uma casa aumenta significativamente a probabilidade de você ter alguém com quem compartilhar os pagamentos da hipoteca.
5 Esses empréstimos estudantis podem ser pagos
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Embora possa parecer que você nunca pagará esses empréstimos estudantis, aos 40 anos, esse sonho de não ter dívidas estudantis é mais provável que seja uma realidade. Pesquisas sugerem que até 60% das pessoas antecipam o pagamento desses empréstimos aos 40 anos, o que significa que mais de 40 é o horário nobre para enfrentar uma hipoteca, uma vez que esses empréstimos são coisa do passado.
6 E é mais provável que você tenha uma pós-graduação
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Enquanto pouco menos de 11% dos americanos têm pós-graduação quando chegam aos 34 anos, quase 14% têm um diploma avançado uma década depois, segundo o censo dos EUA. Esse número ainda pode ser pequeno, mas o ROI de uma pós-graduação é qualquer coisa menos. Segundo uma pesquisa realizada na Universidade de Georgetown, as pessoas com pós-graduação ganham uma média de US $ 17.000 a mais do que aquelas com um diploma de bacharel ou menos. E quando você está tentando economizar para um adiantamento, esses US $ 17.000 podem significar a diferença entre uma casa para iniciantes e aquela em que você está ansioso para ficar para sempre.
7 Você tem mais tempo para se educar no mercado
Como qualquer pessoa que passou pela crise das hipotecas subprime pode lhe dizer, a volatilidade do mercado é tão real quanto assustadora. Felizmente, as pessoas que compram imóveis na casa dos 40 anos provavelmente sofreram vários altos e baixos no mercado imobiliário, aprendendo um pouco sobre a potencial volatilidade de seus investimentos ao longo do caminho. Sabendo que a enorme casa que precisa de grandes reformas pode não render nem mesmo o seu investimento inicial pode ajudá-lo a tomar decisões mais sábias sobre o que comprar. Depois de dominar os altos e baixos do mercado, eduque-se com as melhores dicas para comprar imóveis.
8 Você não precisará pedir um empréstimo a seus pais
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Seus pais podem ter alimentado, vestido e banhado você, mas pedir que eles gastem dinheiro com sua casa está levando as coisas um pouco longe demais. Pesquisas sugerem que um número impressionante de pessoas entre os 20 e os 30 anos recebe ajuda de seus pais. Embora esse tipo de assistência financeira seja agradável, é ainda melhor ajudar a retribuir àqueles que passaram tantos anos cuidando de você e, quando você está na casa dos 40 anos, pagar suas próprias contas - e talvez algumas para seus pais - é mais possível do que nunca.
9 É menos provável que você acabe com suas economias
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De acordo com dados do Censo dos EUA, o patrimônio líquido médio de indivíduos com menos de 35 anos é de apenas US $ 6.900. Aos 44 anos, esse número salta para US $ 45.740, uma quantia que pode ser facilmente configurada com um adiantamento saudável para uma casa sem acabar com todas as suas economias. Se você nos perguntar, parece bastante prudente esperar comprar esse imóvel, afinal.
10 Você pode evitar pagar seguro privado de hipoteca
11 Você terá tempo para aprender sobre a área
A melhor maneira de decidir se você quer morar em algum lugar é morar lá. Aprender sobre uma comunidade, desde o tipo de atividades disponíveis na área até as tendências políticas de seus vizinhos, antes que você queira comprar é essencial para sua felicidade a longo prazo em uma casa. Felizmente, se você compra na casa dos 40 anos, terá tempo de sobra para conhecer sua cidade, ajudando você a tomar uma decisão instruída antes de gastar suas economias em um adiantamento.
12 E hora de testar serviços como escolas
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Para quem quer filhos, é essencial ter boas opções de escolas públicas e privadas. Se você está na casa dos 40 anos, é muito mais provável que você tenha um filho em idade escolar do que na casa dos 20 ou 30 anos. Isso significa que você pode evitar comprar uma casa em um bairro que inicialmente parecia ótimo, mas, na realidade, continha escolas menos do que estelares e, em seguida, sentia pressão para vender com prejuízo a favor da educação de seus filhos.
13 Esse dinheiro pode lhe render mais investimentos
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Embora a propriedade seja geralmente um ótimo investimento, esse dinheiro de adiantamento provavelmente lhe renderá mais se for usado para financiar uma carteira de investimentos diversificada. Colocar seu dinheiro em contas de investimento pode ajudá-lo a crescer de forma constante até que você esteja pronto para retirar o adiantamento aos 40 anos; nesse ponto, você provavelmente ainda terá algum dinheiro sobrando também.
14 É mais provável que você tenha um emprego bem remunerado
Segundo dados do Bureau of Labor Statistics, os trabalhadores de 20 a 34 anos ganham uma média de US $ 33.916 por ano, enquanto de 34 a 54, esse número salta para US $ 50.726. Isso significa muito mais dinheiro para um adiantamento aos 40 anos e muito menos dor ao se despedir do pagamento mensal da hipoteca.
15 Suas habilidades de negociação são melhores do que antes
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Negociar é uma arte que leva tempo e paciência para dominar. Felizmente, após anos de negociações salariais no trabalho, é muito mais provável que você tenha as habilidades necessárias para negociar agressivamente pela casa dos seus sonhos do que aos 22 anos.
16 Você pode esperar que sua casa dos sonhos chegue ao mercado
17 Você pode ser capaz de assumir menos dívidas
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Usar seus 20 e 30 anos para aumentar sua pontuação de crédito - e depois comprar seus 40 anos - pode economizar uma quantia séria de dinheiro. Comprar na faixa dos 40 anos dá a você tempo para economizar um adiantamento saudável, diminuir sua dívida geral e potencialmente evitar o seguro de hipoteca privada, enquanto uma pontuação de crédito mais alta reduzirá sua taxa de juros. Quando combinados, esses fatores podem economizar dezenas de milhares de dólares - se não mais - ao longo da duração da sua hipoteca.
18 Você pode avaliar melhor suas necessidades versus desejos
Aos 20 anos, parecia loucura comprar uma casa sem banheira de hidromassagem. Aos 30 anos, comprar em qualquer lugar fora de uma cidade parecia ridículo. Aos 40 anos, com um cônjuge, talvez um cachorro e dois filhos, ou talvez um emprego em que você viaje seis meses por ano, você pode avaliar melhor o que realmente precisa de uma casa, tanto em termos de espaço quanto de comodidades.
19 Mas você também pode adquirir as atualizações que deseja
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No entanto, quando você está na casa dos 40 anos, com mais dinheiro no banco, esses extras não parecem tão fora de questão. É improvável que essa moldura ou nova luminária acabe com todos os seus bens da maneira que poderia ter nos seus 20 anos. E quando você estiver pronto para tornar sua casa inteira mais elegante, apimente o esquema de design existente com as 30 atualizações domésticas mais elegantes.
20 É menos provável que você se divorcie
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O divórcio pode ser um golpe esmagador, especialmente quando há propriedades envolvidas. Felizmente, quanto mais velho você for quando compra um imóvel, menor a probabilidade de ter uma divisão feia de ativos para lidar. As boas notícias? A taxa de divórcio para pessoas com menos de 50 anos é aproximadamente o dobro da de pessoas com mais de 50 anos, o que significa que, se você chegou aos 40 anos com seu parceiro, as chances são maiores de que você fique com sua família e sua casa. Você só precisa passar por aquela última década.
21 Você terá uma carreira, não apenas um emprego
Quando a maioria de nós chega aos 40 anos, estamos em um trabalho orientado para a carreira ou pelo menos temos uma idéia do que gostaríamos de fazer a longo prazo. Esse pode ser um ativo importante na compra de um imóvel, pois torna muito menos provável que você esteja disposto a se desenraizar, potencialmente perdendo dinheiro em uma casa que você acabou de comprar no processo.
22 Você entenderá melhor seus gastos
O orçamento é uma ferramenta útil, mas realmente entender suas finanças leva tempo. Aos 40 anos, é muito mais fácil admitir que você realmente deseja economizar, mas também não quer desistir das corridas diárias da Starbucks e encontrar um meio saudável que o ajude a atingir suas metas de economia sem se sentir privado.
23 Você conhecerá melhor seu gosto pessoal
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Com a pressão social e uma série de remodelações na TV, muitas vezes é difícil decidir o que você realmente gosta e o que lhe dizem que é legal. No entanto, apesar da nossa cultura obcecada por jovens, muitas pessoas se sentem mais confiantes na faixa dos 40 anos do que na faixa dos 20 e 30 anos, e mais capazes de dizer: "Na verdade, eu não amo mosaicos" do que poderiam ter sido. alguns anos antes.
Mais 24 tipos de propriedades estarão disponíveis para você
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Por mais injusto que possa parecer, os edifícios com pranchas cooperativas nem sempre estão ansiosos para ter uns 20 e poucos no meio. Felizmente, na casa dos 40 anos, é provável que seus vizinhos em potencial estejam menos preocupados com você dando festas a noite toda e com maior probabilidade de aprovar sua inscrição. Melhor ainda, entrar em uma cooperativa pode economizar uma mudança significativa a longo prazo, pois você estará comprando ações em um edifício e não na própria casa.
25 Você saberá como será sua família
Embora a ideia de ter uma família pareça estranha para você aos 20 anos, aos 40 anos, é provável que você tenha alguma idéia da forma que sua família terá. Quando você sabe se os filhos, o cônjuge ou a vida de solteiro estão no seu futuro, é muito mais fácil encontrar um imóvel adequado ao seu estilo de vida. Antes de começar a planejar uma família, verifique se não encontrou nenhum dos 20 sinais do Surefire que seu relacionamento está condenado.
26 Você terá tempo para aprender habilidades de melhoramento da casa
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As pessoas não aprendem habilidades de melhoramento da casa da noite para o dia. No entanto, quando você chega aos 40 anos, provavelmente sabe como balançar um martelo, usar uma furadeira e, se estiver um pouco avançado, pode até ter uma ideia de pendurar drywall. Tomar o tempo necessário para aprender essas habilidades pode poupar o estresse e o dinheiro que você gastaria para futuras reformas e reparos.
27 Você terá mais tempo para viajar
Embora possuir uma casa e tirar férias não seja mutuamente exclusivo, um orçamento apertado pode fazer com que as duas coisas pareçam impossíveis. Se você estiver trabalhando com dinheiro limitado, pagar por uma babá de casa ou animal de estimação, pagar sua hipoteca e pagar por férias provavelmente aumentará seu orçamento. No entanto, se você está comprando na casa dos 40 anos, pode passar mais tempo vendo o mundo com um orçamento apertado quando for mais jovem e menos tempo se preocupando com o pagamento da hipoteca.
28 Você não vai se importar tanto com as aparências
Quando você está na casa dos 40 anos, não está acompanhando os Jones - na verdade, talvez nem saiba mais quem eles são. Com o aumento da confiança, surge um desejo reduzido de competir com seus colegas, o que significa que você pode facilmente superar o desejo de comprar uma McMansion vistosa só porque seu colega de trabalho comprou uma.
29 Você pode ter um plano de contingência em vigor
Na casa dos 20 anos, você tem esperanças e sonhos. Na casa dos 40 anos, você tem planos. Se você está comprando imóveis na casa dos 40 anos, provavelmente já teve tempo de sobra para pensar no que acontecerá se o mercado de ações falhar. Você usou esse tempo para criar uma rede de conexões que podem ajudá-lo se sua carreira não se concretizar ou pelo menos economizou dinheiro suficiente para não ter que escolher entre pagar sua hipoteca ou comprar mantimentos.
30 Você terá uma noção melhor de suas prioridades
Quando você está na casa dos 40 anos, teve um tempo decente para se conhecer e o que é importante para você. Se você só precisa de um lugar para dormir na noite estranha em que está na cidade ou quer uma casa enorme que possa ser usada para hospedar toda a sua família no futuro, é muito mais fácil encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades quando você tem alguma perspectiva da vida.
31 Você pode realmente enfrentar uma parte superior do fixador
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Embora possa parecer atraente remodelar completamente uma casa, quando você tiver mais de 40 anos, será muito mais fácil dizer o quão viável isso pode ser. Quando você trabalha semanas de 60 horas apenas para pagar aluguel nos seus 20 e 30 anos, é improvável que aprender a ladrilhar um banheiro encabeça sua lista de tarefas 24 horas por dia. Felizmente, você pode encontrar o tempo depois de levar uma ou duas décadas para controlar seu equilíbrio entre vida profissional e pessoal.
32 Você será um vizinho melhor
Fazer amizade com seus vizinhos pode lhe proporcionar um senso de comunidade e pode até tornar sua casa mais segura a longo prazo. Felizmente, é bem mais provável que você se encante com seus vizinhos na casa dos 40 anos, quando é improvável que o vejam como uma festa de fraternidade esperando para acontecer.
33 Você terá muito para mobiliar seu lugar
Comprar móveis é um empreendimento caro, especialmente quando você tem uma casa inteira para mobiliar. As boas notícias? Quando você está na casa dos 40 anos, é provável que tenha colecionado pelo menos algumas peças de mobiliário agradáveis que podem ajudá-lo a começar a definir o tom da sua nova casa.
34 Ou você terá dinheiro para mudar as coisas
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Mesmo que seus pertences mundanos sejam pouco mais que um futon e uma tela plana quando você compra sua casa, é provável que você tenha alguma almofada para ajudá-lo. 40 e poucos anos ganham mais, em média, do que os mais jovens, o que significa que um sofá ou um conjunto de tachos e panelas provavelmente não acabarão com suas economias. Não sabe por onde começar? Confira os 40 itens que todo homem acima de 40 deveria ter em sua casa.
35 Você terá confiança para fazer as coisas exatamente como as deseja
Embora você sinta uma vergonha de comprar a casa modesta que pode pagar quando é um pouco mais jovem, na casa dos 40 anos, é improvável que você se importe tanto com a opinião de seus colegas sobre o seu lugar. Isso também pode dar a você uma sensação de liberdade quando se trata de decoração, se seu gosto é moderno em meados do século ou se você não se cansa do dramático estilo vitoriano.
36 Esperar pode significar uma queda de preço
Esperar uma bolha imobiliária pode ajudar a economizar uma quantia enorme de dinheiro. Se você está interessado em comprar em um mercado quente e não se importa em esperar até os 40 anos para que as coisas esfriem, o preço da casa dos seus sonhos pode cair.
37 Você pode criar uma comunidade antes de comprar
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Em vez de simplesmente comprar uma casa e esperar que você goste de seus vizinhos, a compra aos 40 anos dá a você tempo de sobra para criar laços significativos com sua comunidade. Se você tiver tempo para alugar, oferecer-se como voluntário ou passar algum tempo em uma área antes de comprar um lugar, quando comprar um imóvel, ele já se sentirá em casa. Apenas certifique-se de conhecer a melhor maneira de fazer novos amigos.
38 Você saberá melhor se quiser alugar ou possuir
Comprar não é para todos. Se você quer mudar a cada poucos anos ou simplesmente não se vê economizando para um adiantamento, alugar pode ser a melhor escolha a longo prazo. Felizmente, quando você tiver mais de 40 anos, provavelmente saberá se comprar ou alugar será uma medida mais inteligente.
39 Você pode ter herdado riqueza se esperar
É um pouco deprimente, claro, mas, quanto mais velho você fica, maior a probabilidade de que seus pais, avós ou cônjuge tenham deixado dinheiro para você. Segundo dados do HSBC, a herança americana média é de cerca de US $ 177.000 - é mais do que suficiente para um adiantamento em uma casa modesta, se você estiver disposto a esperar por ela.
40 Você pode escolher um lar para sempre
Enquanto aos 22 anos, o futuro parece tão vasto que é difícil imaginar fazer algo para sempre, quando você tem 45 anos, se instalar por 30 anos não parece implausível. Esperar para comprar um imóvel na casa dos 40 anos pode ajudá-lo a fazer um investimento que dura toda a vida e a protegê-lo contra grandes aumentos de preços no mercado de aluguel quando estiver pronto para se aposentar. Porém, antes mesmo de começar a olhar para as casas, verifique se você se comprometeu a memorizar as 15 coisas que seu corretor de imóveis não lhe dirá.
