Sua casa provavelmente será a compra mais cara que você já fez. Mesmo depois de gastar uma média de US $ 379.600 em uma casa nos Estados Unidos, os compradores nem sempre podem ter certeza de que a casa dos seus sonhos é tão estruturalmente sólida quanto parece inicialmente. Inúmeros proprietários encontram-se sérios com questões estruturais e estéticas a serem tratadas ao longo dos anos.
De moldagem irregular a um quintal inclinado, existem alguns sinais importantes de sérios problemas estruturais. Portanto, antes que esse pequeno problema transforme sua casa em um grande poço de recursos, verifique se esses sinais surpreendentes mostram que há algo errado com sua casa.
1 Suas portas não fecham corretamente.
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Se suas portas não estão fechando corretamente ou estão travando com alguma frequência, não culpe seu contratado - culpe sua fundação. Se você estiver enfrentando um desses problemas, poderá ter problemas de fundação ou liquidação, diz Corey Fager, proprietário da empresa de soluções imobiliárias Buying Houses: Nashville.
"Você quer determinar se sua fundação terminou de assentar ou se há mudanças ativas no solo", diz Fager. "Um sinal de assentamento ativo ou mudanças de fundações são novas rachaduras no drywall ou no teto. O assentamento é bastante comum em muitas áreas, especialmente em novas casas. Se você vir novas rachaduras aparecendo ou portas que estão ficando mais difíceis de fechar, você pode deseja ligar para uma empresa de fundação para determinar se é necessário reforço ".
2 Suas janelas não abrirão.
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Da mesma forma, se as janelas estiverem sempre travadas, o problema pode ser mais do que apenas painéis inadequados. "Se as janelas não abrirem, pode significar caixilhos de janelas deformados e / ou assentamentos domésticos, que podem ser caros de consertar", diz o investidor imobiliário Brian Davis, co-fundador da SparkRental.com.
3 Seu banheiro está instável.
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Você sente que está fazendo um ato de equilíbrio toda vez que vai ao banheiro? Bem, esse banheiro-alvo em movimento não é motivo de riso. "Um vaso sanitário trêmulo ou esponjoso em qualquer piso pode indicar sub-pisos apodrecidos, outro reparo caro, dependendo da extensão do apodrecimento", diz Davis.
4 As suas tábuas de piso se movimentam.
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Ter uma mola em seus degraus pode ser uma coisa positiva - a menos que suas tábuas de piso proporcionem esse elevador tipo trampolim. "Quando você está andando em uma casa e o chão tem um pouco de rebatimento, isso pode indicar problemas fundamentais", diz Nathan Outlaw, presidente da Onvico, Inc., uma empresa de construção de design. No entanto, pode ser mais do que apenas sua fundação que precisa de ajuda. "Em casos mais extremos, isso pode significar que vigas inteiras estão podres e precisam ser substituídas", diz Outlaw.
5 Seu quintal tem uma inclinação séria.
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Nem sempre é a condição interior da sua casa que indica que você pode ter um problema - até o seu quintal pode mostrar que você tem sérios problemas de fundação. "Se a terra parecer ter uma inclinação em direção à casa, isso pode indicar que a água está ficando abaixo da fundação", diz Outlaw. "Se a casa tem um espaço de rastreamento, você precisa dar uma olhada por baixo. Se a casa estiver em uma laje, procure áreas onde a água está cavando por baixo".
6 Sua casa cheira a mofo.
7 Seu teto está descolorido.
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Tetos descoloridos são frequentemente o resultado de danos causados pela água, o que pode significar grandes reparos em seu futuro. "Se houver sinais de intrusão de água no teto, isso pode indicar problemas com o teto ou vazamento de HVAC", diz Outlaw. "Isso também pode significar que há danos significativos causados pela água nas canaletas, revestimento ou outras áreas escondidas da área de estar".
8 Sua moldagem é irregular.
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A moldagem em coroa pode adicionar um estilo antiquado a qualquer casa, mas se essas peças não se alinharem perfeitamente, você poderá ter problemas sérios - e potencialmente dispendiosos - com os quais lidar. Molduras desiguais podem ser uma indicação de problemas de fundação ou podem indicar que você tem danos causados pela água atrás das paredes, fazendo com que a moldura fique macia e caia.
9 Sua casa está sempre úmida.
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Mesmo que você goste de manter sua casa aquecida, se achar que a estação é húmida fora de época, sua casa pode estar com problemas. A umidade interna, especialmente se o problema persistir o ano todo, pode ser um sinal de que você tem danos causados pela água.
10 Sua casa é quente - mesmo com o AC ligado.
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Experimentando temperaturas tropicais, mesmo com o seu ar condicionado a todo vapor? É hora de ligar para um técnico de HVAC o mais rápido possível. "Muitas empresas de janelas gostam de falar sobre as janelas antigas como culpadas, mas muitas vezes a questão não é suficiente (ou não) o isolamento no teto e no sótão", diz Fager. "Inspeciono muitas casas e você ficaria surpreso com quantas delas têm pouco ou nenhum isolamento. Outra questão pode ser a ventilação inadequada do sótão."
Felizmente, existe uma solução relativamente simples: "Você pode ter uma entrada de energia controlada por termostato instalada no sótão para mantê-la e sua casa mais frias".
11 Suas luzes estão piscando.
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Embora tempestades possam fazer com que suas luzes diminuam temporariamente, se você achar que as luzes estão piscando sem causa aparente, seu sistema elétrico pode ser o culpado. Conexões elétricas frouxas são uma das principais causas de luzes tremeluzentes e podem aumentar o risco de incêndio em sua casa, se não estiver protegido.
12 Você está vendo formigas em sua cozinha.
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Praticamente todas as casas do mundo veem um ou dois insetos entrarem. Mas a pestilência persistente pode ser um sinal de que algo está seriamente errado. Se houver um desfile de formigas em sua casa, provavelmente haverá lacunas nas janelas que precisarão ser resolvidas.
"Suas janelas podem não ter espuma ou calafetagem suficientes ao seu redor, o que é um caminho fácil para os bugs encontrarem o caminho para a sua cozinha", diz Fager. "Às vezes, os acabamentos precisam ser removidos para expor esses orifícios, e às vezes você pode simplesmente calafetar em torno das rachaduras, tanto no interior quanto no exterior." E para mais maneiras de manter sua casa livre de pragas, confira estes 25 Genius Hacks para proteger sua casa com o mouse.
13 Seus canos fazem barulhos batendo.
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Embora o encanamento instalado corretamente não seja universalmente silencioso, se você notar que há uma cacofonia atrás de suas paredes toda vez que lava as mãos ou toma um banho, seus canos podem precisar de reforço. "Quando você fecha a água, os canos batem porque não estão bem presos nas paredes", diz Rick Ingersoll, proprietário da Thomas Harkins Plumbing and Heating, com sede em Nova York.
14 Sua casa cheira a fumaça.
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Se você esfregou cada centímetro da sua casa e ainda cheira a cigarro velho, o problema provavelmente é mais grave do que aparenta. "Se você comprou a casa com cheiro de fumaça ou fumou nela, a fumaça pode penetrar mais fundo do que você imagina", diz Fager. "Além de paredes, tetos, tratamentos de janelas e pisos, a fumaça pode absorver o acolchoamento de carpetes, dutos, isolamento, pregos e até a sujeira no seu espaço de rastreamento", levando à exposição a fumaça de terceira mão, um potencial risco à saúde.
15 Suas bancadas estão rachadas.
16 Sua nova casa possui apenas uma sala recém-pintada.
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Desconfie de casas com uma única sala ou parede recém-pintada. "Um novo trabalho de pintura em uma única sala ou parede pode ser um sinal de que algo está errado, por isso pergunte ao agente de vendas", diz Dan Meyer, co-fundador e CEO da Pocketdoor, empresa que fornece aos consumidores informações sobre reformas e outras projetos de casa. "Pode haver uma boa razão para a tinta fresca, mas agora é sua chance de perguntar."
17 Você tem graxa nos armários ou nas paredes da cozinha.
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Esse filme oleoso que cobre os balcões, paredes ou armários da sua cozinha não é apenas um sinal de que você precisa estar mais organizado quando estiver cozinhando. Quando o exaustor, projetado para puxar partículas de graxa do ar, não está funcionando corretamente, isso pode levar ao acúmulo dessas partículas nas superfícies da casa, principalmente na cozinha onde elas se originaram.
18 Você tem dificuldade em conectar seus aparelhos eletrônicos.
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Você já se sentiu como se estivesse jogando um jogo de Operação tentando conectar suas tomadas de força às tomadas? Nesse caso, é hora de ligar para um eletricista. Dificuldade em conectar seus aparelhos eletrônicos às tomadas pode ser um sinal de que sua fiação está solta, aumentando o risco de incêndio elétrico.
19 Sua tinta tem bolhas.
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Tinta borbulhante não significa que você não é tão útil em refazer seus quartos como inicialmente pensava. "Se você ver o que parece grandes bolhas estouradas, pintadas na superfície da parede ou lascando a tinta, pode ser um sinal de que a parte externa da parede não está adequadamente protegida contra a entrada de água", diz Robert Taylor, também conhecido como The Real Estate Soluções Guy. E se a umidade não é responsável, convém que um exterminador apareça - as infestações por cupins geralmente causam problemas semelhantes.
20 Seu drywall parece ter sido reparado várias vezes.
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Embora você possa pensar que é um bom sinal de que os habitantes anteriores de sua casa foram diligentes em reparar o drywall, o fato de que precisavam fazer isso pode indicar alguns problemas sérios com a casa. "Existem sinais de que o sheetrock ou o exterior foram reparados várias vezes no mesmo local?" pergunta Taylor. "Se você encontrar novas rachaduras no reboco ou no estuque que parecem ter sido consertadas anteriormente, a casa pode ter problemas estruturais ou de fundação".
21 Sua chaminé está ficando branca.
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Esse acúmulo branco do lado de fora da chaminé, também conhecido como eflorescência, pode ser um sinal de desgaste normal, mas se essas manchas brancas continuarem crescendo, algo está errado com sua casa. Essa coloração branca pode ser uma indicação de que você tem um sério problema de umidade no sistema de chaminés, potencialmente devido a rachaduras nos tijolos ou na argamassa ou a um revestimento danificado ou colocado incorretamente.
22 Seu deck está úmido por baixo.
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Se a área sob o convés estiver tão úmida quanto uma sauna a vapor, você poderá ter reparos sérios - e caros - à sua frente. A umidade sob o convés pode significar que sua casa ou deck não possui drenagem ou ventilação suficientes, o que pode levar a mofo ou apodrecimento ao longo do tempo.
23 Seus pisos têm uma inclinação significativa.
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Embora a instalação de uma casa antiga possa levar a algumas variações no piso, se você puder fazer esqui alpino de um lado da sua casa para o outro, esse é um problema que precisa ser atendido o mais rápido possível.
"Passear por casas antigas pode ser um verdadeiro prazer e muitas vezes parece andar por uma casa de diversões", diz Jodi Moody, corretora de imóveis e corretora de imóveis da Smoky Mountain Realty. "Pisos com 'whooptidoos', ou para cima e para baixo de pisos montanhosos, costumam ser um sinal de cais posicionados muito afastados. Quando os códigos não existiam, as vigas e os píeres eram separados para economizar dinheiro e pisos ondulados são um sinal claro de que um edifício não é adequadamente suportado ".
24 A mangueira da sua máquina de lavar roupa parece irregular.
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Se a mangueira de sua máquina de lavar parecer irregular, é hora de levar um encanador para sua casa o mais rápido possível. As protuberâncias na mangueira da sua máquina podem significar que as paredes da mangueira se enfraqueceram, o que significa que ela pode estourar e causar uma inundação se não estiver fixa.
25 Sua tampa do teto está fora do lugar.
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A tampa do telhado serve a um propósito importante: ventilar sua casa e ajudar a manter uma temperatura interior mais confortável. No entanto, se a sua tampa do telhado se mover da posição original ou parecer desequilibrada, isso é um sinal claro de que as telhas mudaram, o que significa que há um problema com o próprio telhado ou possíveis problemas de fundação.
26 Suas paredes têm rachaduras no canto.
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Se você possui paredes de gesso cartonado ou gesso, pequenas rachaduras podem aparecer com o tempo, mesmo nas casas mais bem construídas. Dito isto, se rachaduras estão aparecendo especificamente nos cantos dos seus quartos, talvez seja hora de chamar os profissionais.
"Se você tiver rachaduras aleatórias nas paredes, é um sinal de que sua madeira pode estar encolhendo", diz o especialista imobiliário Shawn Breyer, proprietário da Breyer Home Buyers. "Essas rachaduras geralmente aparecem nos cantos das portas ou em outras áreas que as placas de drywall se encontram. A madeira serrada é vendida a 19% de umidade e perde 10% de umidade durante a estação de aquecimento, causando entortamento e encolhimento".
27 Suas tomadas estão quentes.
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Tomadas quentes podem ser um sinal de que há um problema com seu sistema elétrico. Seja na fiação defeituosa ou na demanda excessiva do sistema elétrico, esse problema doméstico significa que é hora de ligar para um eletricista.
28 Suas calhas caíram.
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Não é apenas um acúmulo pesado de folhas que pode fazer com que suas sarjetas saltem de navio. Se a madeira à qual suas calhas estão presas danifica a água ou está apodrecendo, as calhas podem se soltar ou cair completamente.
29 Você praticamente não tem pressão da água em seus chuveiros ou pias.
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A baixa pressão da água não é apenas irritante - é um sinal de que há um problema potencialmente sério em sua casa. A baixa pressão da água pode ser o resultado de um vazamento ou um entupimento no sistema de encanamento, ou o fato de seus canos serem muito pequenos para fornecer a quantidade de água exigida por eles, potencialmente configurando você para um cano estourado ou inundação.
30 Você encontra poças no seu porão.
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Esses pontos úmidos no chão do porão significam que é hora de chamar um engenheiro estrutural ou contratado. A associação de água no porão costuma ser uma indicação de que há vazamentos nos alicerces da sua casa. "Esses vazamentos podem causar estragos na estrutura de sua casa, o que pode resultar na necessidade de reparos dispendiosos", diz Chuck Naish, fundador da City Residential Foundation Repair.
31 Você está recebendo choques estáticos regulares.
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Embora alguns choques estáticos possam ser o resultado do ar seco e da fricção dos pés no tapete, se você os estiver tocando apenas em uma tomada elétrica ou em um interruptor, há um problema maior em jogo. Ficar chocado ao tocar uma tomada pode significar que a tomada não está adequadamente aterrada, provavelmente porque sua fiação é mais antiga e precisa de uma atualização ou se soltou.
32 Seu ar tem um cheiro metálico.
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Se sua casa tem um perfume estranhamente metálico, é hora de chamar um eletricista. Um cheiro metálico pode ser uma indicação de um problema elétrico, como uma conexão frouxa ou soquete sobrecarregado. Também pode haver um problema no seu forno que pode interferir na qualidade do ar interno.
33 De repente, sua conta de água disparou.
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Essa conta de água enorme de repente é mais do que apenas um problema para sua conta bancária. Aumentos no consumo de água são geralmente um sinal de que o banheiro está funcionando ou se há um vazamento em algum lugar do sistema de encanamento que precisa ser solucionado antes que cause danos ou problemas de mofo em sua casa. E para mais maneiras de manter sua casa intocada, descubra essas 20 dicas de manutenção em casa que todos deveriam saber.
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