Ser proprietário é mais difícil do que a maioria dos compradores novos poderia imaginar. Cada escolha que você faz para a sua casa é importante porque tem um preço fixado, desde a tinta que você usa até os eletrodomésticos que você escolhe, a maneira como você rega o gramado. Então, como você toma as decisões corretas financeiramente para sua casa? Continue lendo para saber como reduzir seus gastos em casa com essas dicas de especialistas. E para mais maneiras de ser um proprietário mais inteligente, aprenda tudo sobre esses 30 suprimentos úteis que você não tem em sua casa, mas deveria.
1 Você não está inspecionando seu telhado com frequência.
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Seu telhado é tão fundamental para a sua casa quanto a sua fundação, portanto você nunca deve demorar demais sem inspecioná-lo. Afinal, se ela secar tanto que precisar ser substituída, isso poderá custar de US $ 5.000 a US $ 10.500, de acordo com o Home Guide. Portanto, verifique seu telhado anualmente (no mínimo).
"Uma coisa que um proprietário pode procurar ao inspecionar seu telhado é qualquer piscina de água que possa danificar significativamente sua casa se não for tratada a tempo", diz Kershan Bulsara, gerente da Roofmaster em Ottawa, Ontário. "Outro problema de manutenção do telhado que os proprietários podem procurar são os danos da neve ou do gelo. Depois que você acredita que toda a neve e o gelo derreteram, suba no telhado e garanta isso. Se a neve derretida permanecer no telhado e infiltrar-se sob qualquer dos ladrilhos, poderia congelar novamente e empurrar as telhas para cima. Esse problema criaria lacunas ainda maiores para a água vazar."
2 Você não está mantendo sua garagem.
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Quando se trata de manter sua casa, sua entrada de automóveis pode ser a última coisa que você pensa. No entanto, é exatamente por isso que você deve se preocupar com isso. Negligenciar a integridade estrutural da garagem pode causar sérios problemas financeiros no futuro.
"Sua entrada para carros é parte essencial do meio-fio da sua casa e, se você não cuidar dela, ela se deteriorará com o tempo e o custo", diz Michael Colacci, diretor de operações da empresa de lavagem a vapor H2Go Mobile Wash. "As entradas de automóveis podem ser danificadas por manchas de óleo ou gasolina, bem como quaisquer produtos químicos de degelo ao derreter a neve na entrada de automóveis durante o inverno". Ele sugere que você "limpe a entrada de carros quando notar sinais de manchas e talvez evite descongelar completamente os produtos químicos ou pelo menos usá-los com moderação". E para mais coisas que você deve prestar atenção em sua propriedade, confira as 15 maneiras de destruir seu jardim.
3 Você está cortando custos quando se trata de eletrodomésticos.
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Aparelhos são caros. Portanto, pode parecer um acéfalo para economizar uma versão mais barata. Mas com o tempo, investir em uma máquina de lavar, geladeira, lava-louças ou forno de qualidade inferior apenas aumentará suas contas. Se você estiver comprando aparelhos baratos ou usados, é mais provável que eles quebrem a um ritmo mais rápido.
Por exemplo, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas, uma máquina de lavar típica tem cerca de uma década de uso. No entanto, se você comprar um modelo mais barato que já tenha cinco anos de idade, terá que comprar um novo modelo cinco anos depois.
4 Você está ignorando rachaduras em sua fundação.
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Rachaduras na fundação da sua casa nem sempre são óbvias. E é exatamente por isso que eles são prejudiciais e podem se tornar um problema extremamente caro.
"Durante os longos meses de outono e inverno, há muita precipitação pesada que vazará para sua casa se você não reparar essas rachaduras", diz Alex Berezowski, proprietário da The Foundation Experts em Ottawa, Ontário. "Os sinais para problemas de fundação podem incluir mofo que cresce do lado de fora de sua casa, cheiros estranhos ou até mesmo uma infestação de insetos em seu porão.… Se você não cuidar dos problemas de fundação de sua casa quando esses sinais ocorrerem pela primeira vez, custará muito dinheiro ".
5 Você não está consertando sua torneira com vazamento.
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O gotejamento incessante , gotejamento e gotejamento de uma torneira com vazamento pode deixá-lo louco, mas o aborrecimento não é o único problema que pode causar. De acordo com o Serviço Geológico dos Estados Unidos, apenas uma torneira na casa que vaza um gotejamento por minuto desperdiça quase 34 litros de água por ano. E essa água desperdiçada equivale a dólares extras na sua conta de água. Portanto, embora possa parecer um trabalho de reparo que você pode adiar até mais tarde, é melhor corrigi-lo assim que você perceber, em vez de deixar o custo e o problema aumentarem. E para mais coisas que você deve pensar em consertar, confira as 21 maneiras pelas quais você está danificando sua casa, de acordo com seu encanador.
6 Você está pagando o preço total por todos os seus móveis.
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Comprar móveis é como comprar roupas: se você pagar o preço total, está sendo enganado. "Meu marido e eu estávamos procurando um sofá correspondente para a nossa sala de estar e encontramos o sofá exato que precisávamos no Craigslist por menos da metade do preço de varejo", diz Lauren Mochizuki, blogueira de decoração e finanças da Casa Mochi. "Eu verificaria o Craigslist, o eBay e o Offerup primeiro." E para conhecer todas as maneiras de navegar no Craigslist para obter bons negócios, confira estes 20 truques geniais para comprar o Craigslist.
7 Você está usando tinta de marca.
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Procurando uma nova cor de tinta? Parece bom! Só não use tinta de marca. Alguns, como a decadente linha Sherwin-Williams Emerald Exterior, podem custar cerca de US $ 85 por galão! (Para fins de comparação, um galão de uma marca genérica, como o ColorPlace do Walmart, custa apenas US $ 20.) E se você precisar comprar vários galões para o seu projeto, os custos continuarão aumentando.
"Encontre sua cor de tinta de marca favorita e tenha uma amostra de cor mais barata e respeitável da empresa", diz Mochizuki. "Escolhemos muitas cores de tinta de marca para nossa remodelação e combinamos a cor Dunn-Edwards com a nossa por uma fração do preço de varejo da outra marca."
8 Você não está pagando sua hipoteca o mais rápido possível.
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É muito fácil deixar que os pagamentos das hipotecas caiam no esquecimento. Mas, de acordo com John Bodrozic, co-fundador da empresa de gerenciamento de residências digitais HomeZada, dedicar um tempo para entender sua hipoteca e pagá-la mais cedo ou mais tarde economizará dinheiro a longo prazo.
"A maioria das pessoas realmente vê quanto interesse total suas hipotecas lhes custarão ao longo da vida do empréstimo, que para a maioria das pessoas é de 30 anos", diz ele. "Como resultado, os consumidores realmente não prestam atenção às formas de pagar suas hipotecas mais cedo, o que pode economizar muito dinheiro em juros a longo prazo." E, para obter mais maneiras de economizar, confira esses 33 hábitos de compra minúsculos que economizarão muito dinheiro a longo prazo.
9 Você não tem um orçamento financeiro para projetos de reforma.
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Normalmente, os projetos de reforma custam um centavo considerável, mas você faz um desserviço ainda maior a si e à sua conta bancária se não planejar com precisão as coisas primeiro com um orçamento.
"A maioria das pessoas não lista todos os materiais, eletrodomésticos, equipamentos e muito mais necessários para seus projetos", diz Bodrozic. "Eles não pesquisam marcas e tipos de produtos diferentes com preços diferentes". Se você não planejar uma remodelação antecipadamente, poderá acabar comprando muitos suprimentos, comprando os suprimentos errados ou pagando mais pelos suprimentos que poderia obter por menos - tornando assim um empreendimento caro ainda mais caro.
10 Ou você está fazendo mudanças constantes no seu projeto de reforma.
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Quando você se senta para elaborar seu orçamento, é melhor fazê-lo corretamente - e isso significa entrar no mato e ser extremamente específico.
"Descobrimos ao longo de uma extensa pesquisa que as pessoas não sabem os custos reais dos materiais de que gostam. Eles querem acabamentos sofisticados e preços de contratados da Home Depot para não chocar o cliente e perder o negócio", diz Raf Howery, fundador do serviço de remodelação residencial Kukun. "Os proprietários precisam ter certeza de que sabem o que gostam e o preço de cada um. Iniciar um projeto sabendo exatamente o que é desejado reduzirá as decisões imediatas e as mudanças no plano. Toda vez que um proprietário altera o plano durante uma reforma ou reforma, essa decisão resulta em despesas e atrasos adicionais ".
11 Você está usando um profissional para tudo .
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Embora seja bom ter um profissional para alguns dos projetos domésticos mais difíceis que você decide, usar um especialista para as tarefas mais minúsculas apenas acrescenta custos extras. Existem muitos projetos domésticos que você pode realizar por meio de tutoriais on-line. Por exemplo, a House Logic estima que os materiais para consertar uma porta desalinhada podem custar apenas US $ 5, mas contratar um profissional para fazer o trabalho pode custar de US $ 35 a US $ 355.
12 Ou você está usando o primeiro profissional que conheceu.
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Se você deseja ou não contratar um profissional, é com você, mas se você está assinando na linha pontilhada logo após conhecer o seu primeiro contratado, está fazendo algo errado. Quando se trata de empreiteiros - como qualquer outra coisa - a melhor prática é garantir que você faça as compras para obter o melhor negócio.
"Usando as ferramentas certas para entender o quanto um projeto específico deve custar na região geográfica do proprietário, eles têm o poder de negociar e comprar melhor o que precisam para concluir qualquer projeto em casa", diz Howery. "pode economizar milhares de dólares."
13 Você está medindo apenas uma vez ao remodelar.
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Quando chega a hora de remodelar, medir uma medida apenas uma vez não é suficiente. A medição incorreta é um dos maiores erros cometidos pelos proprietários. "As pessoas compram armários de cozinha, instalam-nas e depois percebem que a geladeira não serve", disse Jonathan Scott, da fama da Property Brothers , à HGTV Magazine . "Sempre dizemos: 'Meça 10 vezes e corte uma vez.' Imprima as especificações dos aparelhos que você está usando e compare-as com os planos dos armários com o instalador."
14 Você não está usando cortinas opacas.
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As cortinas opacas não são apenas uma jogada inteligente para quem deseja reduzir a luz do sol pela manhã. Eles também podem ajudar as pessoas a economizar dinheiro. "Não obter cortinas opacas pode ser um grande erro de custo", diz Stacy Caprio, da Deals Scoop, um site que ajuda os consumidores a economizar dinheiro. Ela observa que especialmente as pessoas em climas quentes "acumulam grandes contas de CA quando o sol está entrando nas janelas, aumentando a temperatura".
15 Você está regando demais o gramado.
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A rega excessiva do gramado não pode ser ruim para a grama e as plantas, mas também para a carteira. De acordo com o proprietário de hoje , o custo de regar o gramado depende de três variáveis-chave: quanta água você está usando, qual o tamanho do seu quintal e onde está morando. Para uma casa em Mobile, Alabama, que é regada toda semana durante o verão, uma estimativa de custo justo é de cerca de US $ 50 por mês, se houver um medidor separado, e US $ 156 por mês, se não houver. E, para ser justo, esse não é o item de linha mais caro na propriedade de uma casa, mas com certeza se soma.
16 Você está permitindo que suas cabeças de aspersão pulverizem contra sua casa.
17 Você está usando sua máquina de lavar louça para secar sua louça.
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Pode parecer que não é grande coisa para você manter a louça secando na máquina de lavar louça; afinal, ele foi projetado para fazer exatamente isso. No entanto, é algo minúsculo que você pode não perceber que está acumulando custos desnecessariamente. "A função de aquecimento em sua máquina de lavar louça consome uma quantidade enorme de energia e é um custo que você não precisa pagar", diz Allen Michael, do Saws Hub, um site dedicado a dicas de projetos de proprietários de casas. "Desligue o recurso de secagem e deixe a louça secar ao ar durante a noite. Isso economizará energia e dinheiro valiosos".
18 Você não está limpando seus dutos de ar.
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Uma simples limpeza dos dutos de ar pode ajudar bastante na redução dos custos domésticos. A maioria das pessoas utiliza o ar-condicionado no verão e o aquecedor no inverno, permitindo a acumulação de sujeira e detritos. "Normalmente, ele acumula o máximo de ventilação, o que restringe a quantidade de ar que pode passar", diz Michael. "Isso faz com que suas unidades trabalhem mais e operem com menos eficiência, custando mais dinheiro a cada mês e, ao mesmo tempo, diminuindo a vida útil desses aparelhos caros".
19 Você não está trocando seus filtros de ar.
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Se você mora em sua casa há vários anos e não toca nos filtros de ar, é hora de começar. Os profissionais da Home Depot dizem que os filtros de fibra de vidro devem ser substituídos todos os meses e os filtros de ar plissados, a cada três a seis meses. E, de acordo com o Departamento de Energia, a substituição de um filtro sujo por um filtro limpo pode realmente reduzir o consumo de energia em 15% - reduzindo uma boa parte da sua fatura mensal de energia.
20 Você não está ajustando seus respiradouros.
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Ajustar os respiradouros pode parecer uma tarefa simples, desnecessária, mas, se você não estiver fazendo isso regularmente, poderá estar pagando muito mais do que deveria. Stewart Unsdorfer, da Central Heating & Air Conditioning, chama isso de "balanceamento de ar", o que significa apenas que você está tirando proveito do seu sistema HVAC existente, garantindo que todo o seu ar seja distribuído uniformemente pela casa. Ajustar as aberturas de ventilação para melhorar o fluxo de ar pode impedir você de explodir ainda mais o seu CA durante o verão ou o aquecedor no inverno - economizando dinheiro a longo prazo.
21 Você está ligando o aquecedor de água muito alto.
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Embora um banho quente e agradável possa parecer incrível, ele pode ter um efeito adverso na sua conta bancária. Para os profissionais da Lozier Heating & Cooling, a maioria dos aquecedores de água funciona a um padrão de 140º Fahrenheit. Para acertar as coisas, eles recomendam baixar essa configuração para 120º: reduzir a temperatura em apenas 20 graus pode realmente reduzir o consumo de energia em 10%!
22 Você está usando muito detergente para a roupa.
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É lógico pensar que, quanto mais detergente você adicionar, mais limpas serão suas roupas. Mas esse não é necessariamente o caso. Como salienta Tide, você pode realmente estar usando muito detergente, o que não apenas custa mais ao longo do tempo, como você continua comprando o produto em si, mas também pode danificar sua máquina de lavar porque não consegue lidar com toda a espuma e bolhas gerado a partir do detergente.
23 Você não está ligando o ventilador do teto.
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Acontece que seu ventilador de teto é um item sazonal. Como Matthias Alleckna, analista de energia da Energy Rates.ca, disse anteriormente à Best Life , os ventiladores de teto "têm uma direção ideal para o verão e outra para o inverno, que pode tornar sua casa mais fria ou mais quente, dependendo de suas preferências". Alleckna observa que seu ventilador de teto deve funcionar no sentido anti-horário durante o verão e no sentido horário no inverno - e mudar as coisas para que funcione da maneira certa a cada estação ajudará a reduzir os custos de HVAC.
24 Você está deixando todos os seus dispositivos conectados.
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Mesmo se você desligar diligentemente todos os aparelhos no minuto em que terminar, ainda poderá estar aumentando os custos de eletricidade, graças a uma pequena coisa chamada "energia ociosa". De acordo com o Conselho de Defesa dos Recursos Naturais, isso se refere ao consumo de energia por "aparelhos e equipamentos desligados ou no modo 'de espera', mas ainda consumindo energia", além de dispositivos "no 'modo de suspensão', prontos para serem energizados rapidamente". Manter todos os seus dispositivos conectados pode consumir essa energia ociosa, responsável por quase 23% do consumo de energia em uma casa comum. Assim: aproximadamente um quarto da sua conta de luz, pelo ralo.
25 você não está usando lâmpadas LED.
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Um dos maiores erros que as pessoas cometem em suas casas não é trocar as lâmpadas. "Muitas pessoas sabem que as lâmpadas LED custam menos para operar, mas a maioria não as substituirá até que finalmente morram. Isso é um grande erro. Uma única lâmpada incandescente pode custar até US $ 180 por ano, enquanto uma única lâmpada LED custa cerca de US $ 40 por ano. para operar ", diz Derek Hales, editor do Modern Castle, uma plataforma dedicada a ajudar os proprietários a tirar o máximo proveito de suas casas.
26 Você não está usando um termostato inteligente.
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A atualização para um termostato inteligente economizará centenas, pois eles se ajustam automaticamente às temperaturas de economia de energia quando ninguém está em casa. "Termostatos inteligentes como Nest e Ecobee parecem um luxo desnecessário. Mas a tecnologia permite ajudá-los a monitorar e controlar melhor seu HVAC", diz Hales. "As economias resultantes podem ser enormes. A Nest e a Ecobee estimam que eles economizam cerca de 15% na conta de energia, que pode ser de US $ 300 a US $ 400 por ano em economia".
27 Você está comprando água engarrafada.
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Não apenas comprar pacotes de água engarrafada é ruim para o meio ambiente, mas também é um custo desnecessário. Você pode ter uma noção na cabeça de que os filtros de água são um luxo, mas, na realidade, um filtro de água simples e permanente para a pia pode custar cerca de US $ 100. Embora seja um custo inicial maior, pagar o único custo uma vez, em vez de comprar água engarrafada continuamente, economizará muito dinheiro ao longo do tempo.
28 Você está jogando comida fora desnecessariamente.
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Obviamente, você deve atirar alimentos vencidos, mas as datas de "venda por" e "melhor por" não indicam necessariamente quando a comida fica ruim. "Muitos consumidores pensam que a data de validade é realmente uma data de validade. Isso não é verdade", diz Hales. "As datas de validade são arbitrárias e projetadas pelos fabricantes de produtos para encorajá-lo a jogar fora os alimentos que, na realidade, são perfeitamente seguros e bons para comer" De fato, mesmo o Departamento de Agricultura dos Estados Unidos observa que as datas "melhor se usadas até" nas embalagens indicam apenas quando terão o "melhor sabor ou qualidade", não uma "data de compra ou segurança".
29 Você não está negociando os preços de vários serviços.
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Assim como você deve comparar os preços quando se trata de contratados, também deve negociar os preços que paga por serviços como cabo e internet. Com o tempo, você pode perceber que essas contas aumentaram e geralmente está pagando muito mais do que pagava quando se inscreveu. Banda larga agora sugere ligar para seus provedores de serviços e negociar um acordo melhor para si mesmo. De fato, muitas empresas oferecem promoções ou reduzem sua taxa de assinatura apenas para impedir que você cancele seu serviço.
30 Você está fazendo compras duplicadas e desnecessárias.
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Quando você mora em um espaço por um tempo, acumula uma tonelada de coisas. E, ao longo dos anos, você também acumulará um monte de duplicatas.
"Quando sua casa está desorganizada e desordenada, você não consegue encontrar o que procura e não é produtivo", diz o organizador profissional Ben Soreff, da House to Home Organizing, que serve partes de Connecticut e Nova York. "Toalhas de papel e detergente para a roupa não são tão grandes assim porque, em teoria, você usará tudo isso eventualmente. Mas lanternas, suprimentos divertidos, decorações e até lixeiras… Se você mora no seu espaço por muitos anos, a taxa anual o custo de recompra de itens aumenta ".
31 Você está derrubando paredes sem saber o que está por trás delas.
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Embora derrubar uma parede ou duas possa parecer uma maneira fácil de abrir um espaço e trazer toneladas de luz e arejamento para sua casa, não preparar adequadamente pode acabar custando muito tempo. Sempre que quiser derrubar um muro, saiba o que está por trás dele. Se você precisar alterar elementos estruturais, reposicionar tubulações ou mover utilidades elétricas, acabará pagando uma tonelada de dinheiro para isso.
32 Você não está verificando as diretrizes da sua vizinhança.
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Quando se trata de querer apimentar sua casa com algumas reformas, se você tiver uma associação de proprietários de imóveis (HOA) em sua comunidade, certifique-se de conhecer seus direitos antes de fazê-lo. De acordo com o Home Advisor, muitos HOAs têm regulamentos de bairro quando se trata de reparar ou reformar sua casa. E se você não aprovar seus planos com antecedência, eles podem forçá-lo a remover seu trabalho, fazendo com que você desperdice o dinheiro que já gastou. Ah, e eles também podem bater com uma multa pesada.
33 Você não sabe onde estão os limites de sua propriedade.
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Mesmo se você não tiver um HOA, ainda precisa estar ciente dos seus limites quando se trata de reformar sua casa… ou pode custar-lhe. Uma das maiores maneiras pelas quais as pessoas acumulam multas é não perceber onde estão suas linhas de propriedade. Se você ultrapassar esses limites, poderá facilmente causar problemas aos seus vizinhos. E não apenas você pode ser forçado a remover algo a seu próprio custo, como também pode levá-lo a tribunal por qualquer trabalho que tenha feito em sua propriedade. E se você quiser que sua casa tenha uma aparência incrível da rua, roube esses 40 truques simples para aumentar o apelo à calçada da sua casa.
