Projetar uma bela casa ou apartamento - que capte perfeitamente seu senso de estilo, tenha um lugar para todos os itens essenciais e pareça em casa - não é tarefa fácil. A única coisa mais difícil? Fazendo isso em um orçamento. Felizmente, se você tem US $ 50 para gastar ou US $ 500, há uma atualização que pode ajudá-lo a transformar completamente seu espaço. Com a ajuda dos principais designers, reunimos as melhores atualizações domésticas para cada orçamento.
1 Pinte seus rodapés.
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Por menos de US $ 50, você pode alterar facilmente a aparência de uma sala inteira - basta pintar seus rodapés.
Embora pintar rodapés inacabados ou adicionar um pouco de tinta nova aos mais velhos possa levar menos de uma hora por quarto, "você ficaria surpreso com a forma como essa coisa pequena pode causar um impacto tão grande", diz Ashley Peeling, gerente de marketing regional da CLV Group, uma empresa de administração de propriedades com sede em Montreal. Ao fazer isso, você "removerá todos os pequenos arranhões e desgastes que a sua casa sofreu", fazendo com que pareça um espaço totalmente novo, independentemente da idade.
2 Instale um lustre barato.
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Você pode melhorar instantaneamente o ambiente da sua casa "atualizando as luminárias 'especiais do construtor' para uma aparência mais personalizada", explica Stephanie Plymale, CEO e diretora executiva da Heritage School of Interior Design. A Plymale recomenda trocar todas as suas luzes de teto com cúpulas por peças mais elegantes, como atualizar a sua cozinha adicionando "algumas luzes pendentes sobre a ilha da cozinha para criar um estilo único".
E enquanto os lustres e as luminárias pendentes elegantes podem fazer qualquer espaço parecer mais chique, você não precisa desembolsar uma quantia enorme em uma peça ornamentada para animar seu espaço. Em lojas como Home Depot, IKEA e Target, você pode facilmente encontrar ótimas por menos de US $ 100.
3 Guarde os itens essenciais da sua cozinha em recipientes de vidro.
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Uma das maneiras mais fáceis de fazer sua casa parecer um milhão de dólares? "prateleiras com uma coleção de vasilhas de vidro para armazenar farinha, açúcar, macarrão etc.", diz Plymale. Embora você possa facilmente pegar um conjunto de vasilhas de vidro por cerca de US $ 20 cada - ou pouco menos de US $ 100 por um conjunto de cinco - substituindo essas caixas e sacolas - especialmente se elas forem mantidas em prateleiras abertas, no balcão ou na frente de vidro armários - fará com que seu espaço pareça mais coeso em pouco tempo.
4 Instale novas placas de tomada e interruptor de luz.
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Se você deseja fazer com que qualquer ambiente pareça mais organizado sem gastar uma fortuna, comece instalando algumas novas tampas de tomadas e interruptores de luz.
"Eles são baratos para substituir e instalar", diz Peeling. Substituir algumas placas soltas ou gastas pode transformar o que seria uma desagradável aparência em um sotaque sutil - e fazer isso com versões de metal ou cerâmica escovadas deve custar entre US $ 10 e US $ 20 por tomada, ou cerca de US $ 100 para um quarto com dois interruptores de luz e quatro tomadas.
5 Recoloque os puxadores da gaveta e os puxadores do gabinete.
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Tem $ 150 de sobra? Em seguida, você pode ter uma cozinha maravilhosamente atualizada rapidamente, simplesmente adicionando alguns puxadores e puxadores novos aos armários existentes.
"O acabamento e o design do novo hardware dão vida nova às suas peças", diz Nisha MacNeil, gerente de design da Kerr Construction & Design em Vancouver, British Columbia. Se você deseja revigorar o espaço, opte por puxadores de cerâmica pintada ou elegantes prateados.
6 Repinte a ilha da cozinha e adicione elementos decorativos.
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Embora uma ilha possa fornecer um ponto focal interessante para a sua cozinha, se a sua estiver pior, há uma solução fácil: pintar.
"Comece pintando sua ilha com uma cor rica que difere dos outros armários", sugere Plymale. Entre materiais de lixamento, panos, pincéis, tintas e selantes, esse projeto deve custar pouco mais de US $ 100 para ser concluído. Se você tiver mais ou menos US $ 100 em gastar com isso, "poderá quebrar o molde do cortador de biscoitos adicionando extensões arquitetônicas entre a bancada e a base da ilha", como suportes esculpidos, diz ela.
7 Ou pinte seus armários.
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A melhor maneira de obter uma cozinha renovada com orçamento limitado? Pegue um pincel e adicione uma nova cor ao seu armário, um projeto que custará cerca de US $ 150, incluindo materiais de lixa, rolos, panos e tinta para uso em armários.
"Se os armários da sua cozinha estiverem em boas condições, pintá-los pode fazer a diferença no mundo por uma fração do custo de armários novos", diz Cate Griffing, fundadora do blog de design West Magnolia Charm.
8 Estêncil seus pisos.
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Usar um estêncil para criar um piso estampado em um espaço menor, como um lavabo ou lavanderia, é uma opção simples e econômica para atualizar seu piso. Este projeto custará cerca de US $ 150, incluindo o custo de uma lixadeira, estêncil, tinta, pincéis e panos.
"Criar stencil em seus pisos é uma ótima maneira de evitar os custos dispendiosos de substituí-los completamente", diz Griffing. "Com um pouco de tempo e trabalho duro, você terá pisos que parecerão novos."
9 Ou pinte-os completamente.
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Com US $ 200 - incluindo o custo de alugar uma lixadeira, rolos, cartilha, tinta e selante - e um pouco de graxa de cotovelo, você pode transformar esses pisos desgastados em obras de arte.
"Não descarte pintar o chão para conseguir uma grande mudança", diz MacNeil. As sugestões dela? "Faça um padrão, como um cheque, ou simplesmente pinte o chão de branco para iluminar um espaço." Apenas saiba que não é uma solução permanente, pois exigirá manutenção.
10 Atualize para a telha de vinil de luxo.
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Pense que você não tem dinheiro para atualizar esses pisos laminados piores para o desgaste ou tapetes sujos? Pense de novo. "O Luxury Vinyl Tile (LVT) já percorreu um longo caminho", diz Plymale. "Sua durabilidade, variedade de acabamentos e… preço fazem do LVT uma ótima opção ao substituir o piso existente." A Plymale cita sua resistência à água, sujeira e arranhões como pontos de venda específicos para famílias com animais de estimação e crianças. Com preços a partir de US $ 50 por caixa para ladrilhos, se você é um bricolage, pode concluir este projeto em uma sala de tamanho médio por US $ 350 ou menos.
11 Instale uma moldura de coroa.
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Basta um pequeno pedaço de sotaque perto do teto para atualizar instantaneamente um quarto por menos de US $ 350. "Acrescente a moldura da coroa em um branco fresco e nítido para enquadrar qualquer ambiente", criando uma sensação de luxo, sugere Plymale. E, embora esse detalhe possa parecer caro, você pode facilmente cortar pedaços de molduras de madeira em sua loja de ferragens local por cerca de US $ 1 / pé e instalá-los você mesmo com uma pistola de pregos, um pouco de calafetagem e tinta.
12 Instale um sistema doméstico inteligente.
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Você tem economizado $ 500 ? Um sistema doméstico inteligente é uma atualização fácil.
"Faça todos os Jetsons - coloque seus dimmers, entradas sem chave, alarmes, termostatos e persianas sob o controle do seu telefone", sugere Plymale, que observa que usar um sistema controlado por voz, como o Amazon Echo ou o Google Home, é " como ter o seu próprio mordomo sem toda a fofoca pelas suas costas."
13 Instale uma porta do celeiro.
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Deseja uma grande mudança no seu espaço que não exija derrubar paredes ou reformular as salas? Uma porta do celeiro pode ser apenas a atualização que você está procurando.
"Se uma sala parecer pequena ou claustrofóbica, considere adicionar uma porta deslizante de celeiro ou portas francesas para criar mais espaço visual", diz Plymale. De acordo com Fixr, este projeto custa em média US $ 600 aos proprietários.
14 Substitua as portas do seu gabinete por frentes de vidro.
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Embora a substituição de seus armários de cozinha possa ser uma proposta extremamente cara, há uma maneira fácil de fazer com que esse espaço pareça uma sala completamente nova por cerca de US $ 1.000: adicionando painéis de vidro aos seus armários existentes.
Para garantir que essas frentes de vidro não revelem uma bagunça desorganizada de canecas e pratos, a Plymale recomenda que aqueles que realizam esse projeto "exibam pratos brancos nítidos", economizando as canecas e tigelas multicoloridas para os armários que permanecem cobertos.
15 Ou atualize para abrir prateleiras.
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Se você está ansioso por uma transformação ainda mais ousada em sua cozinha, as prateleiras abertas são uma ótima maneira de reinventar seu espaço, mantendo seu orçamento em torno de US $ 1.000. "Substitua os armários padrão por prateleiras abertas que você pode comprar na sua loja de madeira recuperada local", diz Plymale.
16 Adicione vigas de madeira falsa ao seu teto.
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Existe uma maneira fácil de fazer com que qualquer cômodo pareça mais alto - e mais elegante - sem fazer uma segunda hipoteca: um teto com vigas.
"Tente adicionar vigas falsas ou vigas de caixa ao seu teto", sugere Plymale. Por cerca de US $ 1.000, sem incluir a instalação, "você pode adicionar uma variedade de tons de madeira quentes ou usar as tradicionais vigas de caixa branca para obter uma aparência sofisticada".
17 Instale um papel de parede exclusivo.
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O papel de parede desatualizado fornecido pela sua casa não ajuda em nada, mas atualizar para uma impressão mais moderna pode revigorar rapidamente o seu espaço.
"Nada diz luxo em um espaço mais do que adicionar um papel de parede texturizado, como pano de grama ou linho", diz Plymale. Mesmo que você não queira adicionar papel de parede a um quarto ou sala de estar, ela observa que o papel de parede de um banheiro é um projeto econômico que pode transformar instantaneamente o espaço. Os rolos de papel de parede de linho de alta qualidade começam em cerca de US $ 150 por rolo, o que significa que você gastará cerca de US $ 1.000 em uma sala de tamanho médio.
E se você não estiver pronto para o compromisso que o papel de parede tradicional exige, a Plymale recomenda adicionar um papel de parede removível, que pode ser facilmente encontrado por menos de US $ 40 por rolo.
18 Substitua seu backsplash desatualizado.
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Se a sua cozinha não tiver backsplash, ou a que veio com ela estiver terrivelmente datada - pense em espelhos ou azulejos de terracota - substituí-la pode atualizar instantaneamente a sala.
19 Instale uma nova porta da garagem.
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Se você tem cerca de US $ 4.000 para investir no meio-fio de sua casa, atualize a porta da garagem. "No exterior de sua casa, os maiores pontos focais são sua garagem e portas da frente", diz MacNeil. "Mudar isso terá um enorme impacto na sua fachada." E enquanto o relatório "Cost vs. Value" de 2019 da revista Remodeling coloca o custo médio de uma substituição de porta de garagem sofisticada em US $ 3.611, é provável que você recupere 97, 5% do que gastou.
20 Substitua seus contadores.
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Essas bancadas de linóleo podem fazer com que uma cozinha elegante pareça surrada. No entanto, se você tiver cerca de US $ 4.000 em seu orçamento de upgrade, "substitua as bancadas de azulejos ou fórmica datadas por quartzo em cozinhas e banheiros", diz Plymale.
Ao fazer isso, você não apenas tornará sua casa mais atraente, mas também aumentará seu valor de revenda - de acordo com a Remodeling , uma pequena reforma de cozinha de gama média, como uma que inclui a substituição de bancadas laminadas, normalmente recupera 80, 5 por cento do que um proprietário gasta na atualização.
21 Instale um novo revestimento e revestimento da lareira.
22 Atualize seu piso de madeira desatualizado.
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Investir em novos pisos de madeira custará aproximadamente US $ 5.500, segundo a revista Remodeling , mas o ROI de 91% vale a pena na maioria das casas. Se você não tem certeza de qual aparência melhor funcionaria em sua casa, tente "atualizar o piso de todo o seu espaço para um belo carvalho branco claro", diz MacNeil.
23 Instale uma entrada de folheado de pedra.
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Com um orçamento de cerca de US $ 9.000, você pode transformar completamente o exterior da sua casa. Ao instalar o folheado de pedra falsa - um projeto que custa em média US $ 8.907, de acordo com a Remodeling -, sua casa parecerá um lugar totalmente novo. E você recuperará 94, 9% do que pagou por essa atualização na hora de vender.
24 Instale um novo exaustor.
25 Atualize os azulejos e acessórios do seu banheiro.
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Com um orçamento de US $ 15.000, você pode obter um banheiro totalmente novo.
"Atualize as instalações sanitárias e, possivelmente, até o piso de azulejo ou o chuveiro de azulejos", sugere MacNeil. Felizmente, esse é um projeto em que você pode contar com um bom ROI - A remodelação relata que uma remodelação média do banheiro pode atingir 67, 2% do que você pagou quando vende.
26 Atualize seu tapume.
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Substituir esse revestimento desgastado custa em média US $ 16.000, mas gera um ROI de 75, 6% quando sua casa é vendida posteriormente.
A única coisa a ter em mente para obter o máximo retorno? "Se o seu teto é de uma cor quente, a cor da fachada deve ser combinada com ele, então fique com cores quentes em tom", diz MacNeil. "Se o seu teto é preto, uma fachada branca é uma aparência dramática e moderna."
27 Transforme o espaço não utilizado em um quarto extra.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Tem um orçamento enorme para a sua renovação? Se você tiver US $ 30.000 ou mais para gastar, MacNeil recomenda renovar esses espaços não utilizados, como um sótão inacabado ou "uma nova suíte de sogros no porão com uma grande caminhada até o quintal".
