Todos nós amamos aqueles programas da HGTV, onde os profissionais pegam casas degradadas e os colocam em lugares impressionantes que qualquer comprador de casas adoraria. Mas o que você não vê é como essas propriedades ficam tão decrépitas em primeiro lugar. Geralmente não é um grande desastre que transforma uma casa em um casebre, mas uma série de pequenos fatores que se fragmentam em uma casa ao longo do tempo - danificando-a de uma maneira que o proprietário médio pode nem perceber.
Para esse fim, contratamos nadadeiras, especialistas em reforma e outros profissionais úteis para fornecer dicas essenciais sobre que tipo de dano você está causando sem querer no seu bloco precioso. Aqui estão 21 coisas que todo proprietário de casa deve evitar para manter seu lugar em boa forma.
1 Ignorando vazamentos
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Se você ainda não é diligente sobre isso, deve ficar atento a vazamentos - e imediatamente tome uma atitude quando encontrar um (mesmo que seja o menor gotejamento que você já viu). O que pode ser apenas uma pequena mancha escura sob sua pia hoje pode levar a grandes danos. A especialista Lara Edge descreveu o pior cenário para a House Logic: "Você precisa de um reparo estrutural, além de novos armários e pisos de cozinha.
2 Usando as ferramentas erradas
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Você precisa usar a ferramenta certa para o trabalho. O uso de uma cabeça de fenda para um parafuso de cabeça Phillips pode piorar muito o trabalho de reparo doméstico a longo prazo.
E não ter ferramentas de qualidade também é um problema. "Compre marcas de qualidade ou compre ferramentas usadas em um leilão local ou venda de imóveis", recomenda Edge. "Então abandone aquelas ferramentas de maquiagem que sempre o frustraram."
3 Usando a tinta errada
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Escolher a tinta certa envolve muito mais do que escolher uma cor. Como Lou Manfredini, especialista em residências oficial da Ace Hardware, explicou ao BankRate, a tinta errada - como um selador transparente que não bloqueia os raios UV para um deck externo - pode causar problemas a longo prazo para uma casa. "Sol e chuva arrancam a madeira", diz ele.
4 ou ignorando a pintura de lasca
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Esses pontos escamosos na fachada de sua casa podem parecer nada mais que um problema estético, mas se você ignorar a tinta descascada por muito tempo, terá problemas mais sérios nas mãos.
"Se a tinta está descamando, há buracos no seu escudo, e isso é um problema. Ele deixa a umidade penetrar nos ossos da sua casa. Um pouco de água se transforma em um grande problema, rápido", escreve o remodelador em série Leanna Potts for House Lógica. "Quanto mais água entra pelas rachaduras, maiores são as rachaduras, deixando entrar ainda mais água".
5 Deixar os galhos das árvores crescerem sobre sua casa
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Eles podem dar sombra e parecer exuberantes, mas permitir que galhos grossos de árvores pairem sobre sua casa é apenas um cortejo do desastre. Não apenas eles podem explodir em uma tempestade, potencialmente fazendo um buraco no telhado, mas, de acordo com Potts, "esses membros podem ser uma estrada para entrar em sua casa para pragas como guaxinins e esquilos, que podem acabar se aninhando em seu sótão ou roendo fios elétricos ". Como precaução, mantenha os membros aparados pelo menos um metro e oitenta acima da casa.
6 Reparando seu próprio telhado
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Consertar um telhado você mesmo pode parecer uma maneira fácil de economizar dinheiro - e preencher alguns fins de semana - mas, como qualquer profissional lhe dirá, não é algo para entusiastas. "Você não só pode se machucar se tentar consertar seu telhado por conta própria, mas também pode danificá-lo e precisar de reparos mais caros de um profissional", diz JB Sassano, presidente do Sr. Handyman, um franquia de reparo, manutenção e melhoria comercial e residencial. "Limite sua interação com seu telhado a exames sazonais".
7 Isolando seu sótão sozinho
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Quão difícil pode ser a instalação do isolamento? Basta colocar algumas folhas de espuma e pronto, certo? Bem, na verdade, não é tão rápido… "Muitas pessoas não entendem quanto isolamento usar em todo o sótão", diz Sassano. "Muito isolamento no lugar errado pode causar a podridão da madeira." E o pior é que provavelmente levará alguns anos até você perceber o erro de seus caminhos.
8 Ou com vista totalmente para o isolamento
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Deixar de isolar adequadamente as janelas pode significar a perda de calor significativo (ou ar condicionado, dependendo da estação). Isso não apenas torna sua casa menos eficiente em termos de energia, como o isolamento inadequado pode causar a entrada de umidade e todos os tipos de outros problemas.
"Sem perda significativa de calor por vazamento ou fluxo de ar convectivo, as janelas isoladas garantem uma temperatura uniforme em todo o interior da casa, aumentando a eficiência energética", escreve Andrew Aguecheek, da How Stuff Works. "Eles também possibilitam que as casas aquecidas mantenham um nível mais alto de umidade e, portanto, melhor qualidade do ar, com um risco reduzido de condensação nas janelas".
9 Colocando tijolos literais em seu banheiro
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Sabemos o que você está tentando fazer colocando esse tijolo pesado no tanque do seu banheiro: deslocando a água para ajudar a economizar recursos. É um objetivo nobre, mas, como explica Kelley Walters, especialista em melhoramento da casa, na House Logic, "o tijolo desmorona quando exposto à água por muito tempo".
Em vez disso, ela sugere mudar para um banheiro de alta eficiência. "De US $ 100 a US $ 300 por banheiro, a economia anual de água de US $ 230 vale a pena", observa Walters. "Ou troque seu tijolo por um jarro de meio litro cheio de areia."
10 Colocação de aparelhos próximos ao termostato
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"Verifique se nenhuma lâmpada, TV ou outro aparelho de emissão de calor está muito próximo do termostato", aconselha Mark Dawson, diretor de operações da Authority Brands, proprietária das empresas de reparo doméstico One Hour Heating & Air Conditioning e Mister Sparky. "Seu termostato pode registrar o aumento da temperatura e responder de acordo, levando a contas mais altas no verão - e uma casa mais fria no inverno".
11 Usando adaptadores em tomadas de duas pontas
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As tomadas de três pinos não se tornaram padrão nos lares norte-americanos até o final dos anos 1960. Portanto, embora as casas modernas devam estar em boa forma, há muitas casas por aí com lojas antigas de duas pontas. E os proprietários que se encontram com as tomadas antiquadas não devem usar adaptadores para convertê-los em encaixes de três pinos.
"O fio terra está lá por segurança, e simplesmente ignorá-lo cria um risco potencialmente sério", diz Dawson. "Em vez disso, considere atualizar a tomada se precisar usar regularmente plugues de três pinos".
12 Usando um cabo de extensão interno ao ar livre
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Você provavelmente imagina que qualquer cabo de extensão funcionará quando estiver tentando configurar os alto-falantes externos. Mas escolher o errado pode criar alguns grandes problemas.
"Se um cabo de extensão não for classificado para uso externo, corre o risco de superaquecer e potencialmente causar um incêndio", diz Dawson. "As classificações de uso ao ar livre são notadas na embalagem de novos cabos de extensão, mas geralmente são impressas diretamente no revestimento do cabo, designado pela letra 'W.' Se você vir a letra 'S', sabe que o cabo é classificado para uso geral ".
13 Esquecendo a fundação
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"Os problemas da fundação geralmente surgem devido a longos períodos de chuva ou encanamento", diz Chuck Naish, fundador da City Residential Foundation Repair em Ontário, Canadá. Evitar ou adiar a reparação de sua fundação apenas permite que mais água vaze, o que pode levar ao mofo.
Como você sabe, o mofo não causa apenas danos à sua casa, mas também pode representar muitos riscos à saúde para você e sua família (como alergias, dores de cabeça e tonturas a curto prazo, perda de memória, insônia, ansiedade e depressão). a longo prazo).
14 Ou esquecendo de desbloquear as "artérias" da sua casa
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Suas calhas e algerozes são essencialmente o sistema circulatório da sua casa. Em outras palavras, eles mantêm as coisas desbloqueadas e se movem sem problemas. Ron Humes, da Post Modern Marketing, que trabalhou anteriormente como construtor e proprietário de uma empresa de reformas, diz que calhas e calhas entupidas podem causar mais danos ao telhado e à fundação do que se poderia imaginar, especialmente quando você adiciona temperaturas congelantes, granizo e neve. e gelo na mistura.
"A água recua, congela e carrega a água congelada para cima em seu telhado, danificando as telhas, o revestimento do telhado, os intradorsos e a fáscia", diz Humes. "O excesso de peso faz as calhas cederem, para que elas não drenem mais a água conforme planejado. A água derrama sobre os lados das calhas onde fica ao lado de sua fundação e causa inundações ou assentamentos em seu porão, espaço de rastreamento ou laje."
Então, o que você pode fazer para evitar esse tipo de catástrofe? "Depois que as folhas caírem das árvores, limpe as calhas e garanta que a água saia das calhas", sugere Humes.
15 Deixando sua garagem decrépita
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Você dirige sobre ele pelo menos algumas vezes por dia com um gigante de metal de milhares de libras - então sim, sua entrada de automóveis precisa de atenção. "Se você não cuidar da garagem, como qualquer outra parte da sua casa, isso custará", diz Michael Colacci, diretor de operações da H2Go Mobile Wash, uma franquia de lavagem de energia no Canadá. "Por exemplo, se houver uma mancha de óleo ou gasolina, limpe-a imediatamente ou o concreto o absorverá e dificultará a lavagem. Além disso, tente evitar produtos químicos de degelo ao derreter neve calçada durante o inverno. Ao fazer isso, você corre o risco de danificar a superfície da calçada. Em vez disso, fique com sal grosso ou mesmo areia ".
16 Negligenciar o ajuste do seu HVAC
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Esses filtros nos sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) podem ficar sujos com o tempo. Isso não apenas faz com que eles trabalhem menos efetivamente, mas também pode danificar outros sistemas relacionados à temperatura em casa. Portanto, fazer o check-out vale a pena.
"O dinheiro gasto em um ajuste de HVAC pode ser recuperado com maior eficiência e contas de serviços públicos mais baixas", diz Humes. "Além disso, a falta de manutenção no seu sistema HVAC também pode levar ao desligamento do sistema ou a uma falha prematura completa, resultando na necessidade de substituição". Escusado será dizer que isso vai te custar!
17 Escondendo seu HVAC
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Algo que pode causar danos à sua casa - mesmo quando você tenta torná-la esteticamente mais agradável - é quando você tenta camuflar seu sistema de ar condicionado, escondendo-o atrás de arbustos ou alguma outra barreira. "O desejo é compreensível", diz Dawson. "A unidade provavelmente não é o elemento mais atraente do seu paisagismo. No entanto, cercá-la com plantas ou arbustos pode bloquear a ventilação adequada e entupir o sistema. Sempre verifique se há muito espaço aberto".
18 Armazenamento demais embaixo da varanda
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Essa área sob o convés pode parecer ideal para encher, digamos, uma bicicleta extra ou um caiaque volumoso. Mas se você começar a empacotar os suprimentos, deixando pouco espaço abaixo de sua casa, poderá se arrumar para um problema.
"Empacotar móveis ao ar livre, escadas, churrasqueiras e muito mais durante a entressafra pode dificultar a circulação de ar, retendo a umidade e acumulando calor suficiente para deformar as tábuas", escreve Sal Vaglica para This Old House . Em vez disso, tente deixar pelo menos 30 cm de espaço aberto abaixo das vigas para garantir que o ar possa se mover livremente por baixo.
19 Esquecendo sua conduta
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Quem não gosta de ficar aconchegante em volta da lareira nas noites frias? Mas enquanto as castanhas estão assando, pode haver acúmulo no conduto, que é uma causa comum de incêndios domésticos no outono e inverno. "Eu pessoalmente tive dois amigos que perderam suas casas devido a incêndios originados na lareira", diz Humes. "Para estar seguro, entre em contato com uma empresa de limpeza de chaminés para limpá-las e inspecionar sua lareira antes que seja tarde demais".
20 Armazenando lenha perto de sua casa
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Talvez você seja antiquado e goste de usar lenha de verdade em vez de uma lareira elétrica ou até a gás. Entendemos, mas seja prudente sobre onde você armazena sua lenha. Como explica Edge, essa pilha de lenha pode se tornar "uma aconchegante casa de inverno para… criaturas indesejadas como ratos, cupins e baratas". Sem mencionar, também é um risco de incêndio.
21 Portas de batida
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Além do barulho desagradável que isso cria, bater portas também pode danificar sua casa. "Bater repetidamente uma pesada porta de entrada empurra seu batente para fora do alinhamento", escreve Vaglicia . " Com o tempo, o momento pode forçar a porta a partir da abertura, fazendo com que a costura onde a guarnição se encontra com o batente se separe, deixando um espaço externo onde a umidade e o ar frio podem se infiltrar". E, para obter mais conselhos sobre cuidados em casa, tente estes 33 truques de limpeza super eficazes da velha escola.
