Maior nem sempre é melhor, especialmente quando se trata de possuir uma casa. Muitos de nós sonhamos em comprar casas maiores, mas a realidade é que possuir uma McMansion é mais dinheiro e esforço do que vale a pena. Claro, parece bom ter uma sala de jantar formal para receber refeições de férias e mais alguns quartos de hóspedes nessas raras ocasiões em que amigos e familiares visitam. Mas, finalmente, esses espaços enormes vêm com dores de cabeça enormes, contas de aquecimento enormes e enormes impostos sobre a propriedade. Aqui, reunimos alguns dos contras graves de possuir uma casa grande, que você deve agradecer por não ter de lidar.
1 As contas de aquecimento são caras .
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As despesas associadas a uma casa grande não param depois que você assina na linha pontilhada. Por exemplo: todo inverno, vai custar mais para manter sua casa quente. Enquanto uma casa de 1.800 pés quadrados com uma bomba de calor custa cerca de US $ 3.000 por ano para aquecer, uma casa de 4.000 pés quadrados com o mesmo sistema de aquecimento custa mais de US $ 5.400 em média para aquecer, de acordo com a PECO Energy Company.
2 Certos impostos se aplicam apenas a residências mais caras.
Já ouviu falar do imposto sobre mansões? Se você está na área de três estados, provavelmente não é um grande fã. O imposto, conhecido oficialmente como "taxa de transferência imobiliária", é uma taxa de 1% cobrada em qualquer transação imobiliária em Nova York ou Nova Jersey, no valor de mais de US $ 1 milhão. Isso pode não parecer muito, mas quando você compra um apartamento em Nova York por US $ 5 milhões, esse 1% vai custar US $ 50.000 adicionais.
3 Os impostos sobre a propriedade tendem a ser mais altos.
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Vários fatores são usados para calcular quanto cada proprietário paga em impostos prediais, muitos dos quais são impactados pelo tamanho de uma residência.
"O avaliador leva em consideração a quantidade de propriedades semelhantes vendidas recentemente, quaisquer melhorias ou acréscimos que você fez à casa, quanto custaria para substituir a casa e quanto você poderia ganhar com a propriedade se a alugasse. ", explica Amber Keefer, do The Nest .
Basicamente, todos os cômodos habitáveis de uma casa contribuem para o seu valor percebido; portanto, tipicamente casas maiores têm maiores impostos sobre a propriedade.
4 Há mais para limpar.
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Isso é apenas senso comum, realmente. Quanto mais metragem quadrada você possuir, mais área de superfície precisará limpar toda semana. E isso não apenas é um grande inconveniente, mas também é caro.
Um proprietário com uma casa de 2.000 pés quadrados pode se dar bem com a compra de material de limpeza uma vez por mês, aproximadamente. Mas se você tem uma residência de sete quartos, precisará reabastecer pelo menos uma vez a cada duas semanas. Certamente, pessoas com casas grandes podem presumivelmente contratar empregadas domésticas, mas isso é apenas mais uma despesa a ser adicionada à lista.
5 Reparos são caros.
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De acordo com Paula Pant , especialista em finanças da Balance , um proprietário deve reservar cerca de US $ 1 por pé quadrado por ano para custos de manutenção de emergência.
O dono de uma casa de 2.000 pés quadrados, por exemplo, precisaria reservar US $ 2.000 anualmente para esse fundo de emergência. O proprietário de uma casa de 6.000 pés quadrados, no entanto, teria que economizar três vezes mais. E essa grande quantia nem é garantida para cobrir completamente os custos, já que outros fatores - como a idade de sua casa, o clima em que você vive e sua localização - também desempenham papéis importantes em possíveis custos de manutenção.
6 Eles levam mais tempo para vender.
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Embora tecnicamente as casas maiores valham mais, também é mais difícil trocá-las por dinheiro vivo e frio. De acordo com uma análise da área metropolitana do NerdWallet, os 25% mais pequenos das casas são apreciados a uma taxa mais rápida do que os 25% maiores.
No momento, jovens millennials com famílias pequenas e fundos limitados de reposição compõem a maioria do mercado imobiliário, e eles simplesmente não têm dinheiro para comprar casas extravagantes.
7 Eles desperdiçam espaço.
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De acordo com uma pesquisa da Universidade da Califórnia, Los Angeles, a maioria das famílias - mesmo que possuam metragem quadrada de sobra - costuma passar a maior parte do tempo nos mesmos cômodos, a cozinha e a sala da família. A maioria das outras salas, francamente, são apenas desperdícios de espaço que promovem a desordem.
8 É prejudicial ao meio ambiente.
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O estudante de arquitetura da Nova Zelândia Iman Khajehzadeh realizou um estudo em 2017 que descobriu que casas maiores podem impactar negativamente o meio ambiente. Como as pessoas usam apenas os mesmos cômodos em sua casa, a energia usada para iluminar, aquecer e resfriar os cômodos desperdiçados está prejudicando o ambiente desnecessariamente.
"Embora as decisões em termos de seleção do tamanho da casa pareçam pessoais, elas podem ter impactos significativos no uso de recursos e no meio ambiente", explicou Khajehzadeh.
9 Você criará mais confusão.
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As pessoas que moram em casas pequenas não podem criar muita confusão simplesmente porque não há espaço para isso. Pessoas que vivem em casas gigantes, porém, são outra história.
Com espaço de armazenamento em abundância e quartos de sobra, aqueles com casas grandes têm muito mais probabilidade de gastar seu dinheiro com coisas que não precisam, apenas porque têm espaço para isso.
10 é solitário.
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É muito fácil sentir que você está sozinho quando há cerca de 1.500 metros quadrados de espaço vazio ao seu redor. Mesmo que você tenha uma família e um cônjuge, ter quartos não utilizados e espaço desocupado fará com que você sinta que algo - ou alguém - está faltando.
Além disso, faz sentido que uma família de quatro pessoas em uma casa de 2.000 pés quadrados provavelmente passe mais tempo juntos do que uma família de quatro pessoas em uma mansão de 7.000 pés quadrados. O que nos leva a…
11 Não haverá muito vínculo familiar.
A triste realidade é que, quando as crianças têm mais espaço na casa para escapar, elas se aproveitam disso. "Quanto mais oportunidades sua família tiver para se comunicar, mais eles terão", explicou Brett Graff, autor de Not Buying It , ao Realtor.com. "Momentos reais de ligação acontecem nos corredores ou na ilha da cozinha."
12 O trajeto é provavelmente pior.
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Casas maiores precisam estar situadas em mais terrenos. E onde você encontra grandes lotes de terra? Não é perto dos municípios!
Mais frequentemente, as pessoas que compram grandes casas acabam adicionando tempo ao seu trajeto. E alguns meses de deslocamento uma hora todos os dias podem afetar seriamente a saúde mental. Um estudo de 2017 no Reino Unido descobriu que aqueles com trajeto de uma hora ou mais tinham 33% mais chances de sofrer de depressão.
13 O materialismo leva à miséria.
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As pessoas que querem que os outros vejam que têm um bom carro, uma casa grande e uma bolsa sofisticada tendem a ser materialistas. E, embora não exista nada de errado em usar essas coisas para si mesmo, o mesmo não pode ser dito sobre o materialismo total.
Um estudo de 2018 publicado no Journal of Family and Economic Issues descobriu que as pessoas que valorizam mais seus bens do que seus relacionamentos pessoais geralmente vêem seus casamentos sofrerem como resultado. Portanto, se você quer uma casa grande pelas razões erradas, provavelmente é hora de reavaliar.
